Πώς μπορώ να γίνω πράκτορας Reo;

Καθώς αυξάνεται ο ρυθμός των κατασχέσεων στις Η.Π.Α., και η ανάγκη - και η ευκαιρία - για τους πράκτορες του Reo (ακίνητα).Οποιοσδήποτε με άδεια ακίνητης περιουσίας μπορεί να γίνει πράκτορας Reo, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι οι πόρτες θα ανοίξουν αυτόματα.Το πεδίο είναι ανταγωνιστικό και ο πολύ που γνωρίζετε το υποκατάστημα της επιχείρησης στέγασης.

Οι πράκτορες REO χειρίζονται ιδιότητες που οι τράπεζες έχουν αποκλείσει.Στην πραγματικότητα, εξυπηρετούν τρεις λειτουργίες για τις τράπεζες-συμβάλλοντας στην αξιολόγηση των αποκλεισμένων ιδιοτήτων, τη διατήρηση αυτών των ακινήτων μέχρι να πωληθούν και η πώλησή τους.Ωστόσο, αυτό το πλήθος ευθυνών σημαίνει ότι οι τράπεζες τείνουν να εργάζονται μόνο με πράκτορες REO που εμπιστεύονται. "Το ερώτημα, λοιπόν, δεν είναι τόσο πολύ πώς να γίνει πράκτορας REO, καθώς είναι πώς να λειτουργούν κερδοφόρα ως μία σε μια ασταθή αγορά.Γενικά, η επαφή μεταξύ τραπεζών και πρακτόρων γίνεται άμεσα ή μέσω ανακοίνωσης της προεπιλεγμένης λίστας που ορίζει όλες αυτές τις ιδιότητες τράπεζας ή δανείων που αντιμετωπίζουν αποκλεισμό.Όποιος ελπίζει να γίνει πράκτορας Reo θα πρέπει να έχει τη δυνατότητα να δημιουργήσει μια σχέση με μια τράπεζα ή δανειστή που θα στείλει τις επιχειρήσεις προς την κατεύθυνσή του.Ένας πράκτορας REO γενικά παρακολουθεί τις εκδιώξεις σερίφη και είναι υπεύθυνος για την αντιμετώπιση των υλικών - σκουπιδιών και αλλιώς - ότι οι πρόσφατοι ιδιοκτήτες έχουν αφήσει πίσω τους.Συχνά, ο πράκτορας υποχρεούται να πληρώσει τους εξαιρετικούς λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, στη συνέχεια να περιμένετε έως και 90 ημέρες για επιστροφή χρημάτων.Μέχρι να πωληθεί το σπίτι, ο πράκτορας REO πρέπει να διατηρήσει το ακίνητο, να συμπληρώσει ένα έντυπο BPO (γνώμη τιμής μεσίτη) για να καθιερώσει μια ζητούμενη τιμή, να απαριθμήσει τις εμφανίσεις ιδιοκτησίας και προγραμματισμού.ένα συνεχώς μεταβαλλόμενο έδαφος.Εάν ορισμένα σπίτια σε μια γειτονιά είναι κατασχέσεις, ο καθορισμός μιας τιμής για έναν από αυτούς μπορεί να είναι δύσκολο.Σε αντίθεση με μια παραδοσιακή συναλλαγή ακινήτων για έναν ιδιοκτήτη σπιτιού, ο οποίος πιθανότατα θα έχει ένα πιο χαλαρό χρονικό πλαίσιο, μια τράπεζα ή άλλος εμπορικός δανειστής θα είναι ανήσυχος να απαλλαγεί από ένα αποκλεισμένο ακίνητο, επειδή απορροφά χρήματα παρά να παράγει.Ένα ακίνητο Reo υπάρχει στο κενό, για την τράπεζα και τον πράκτορα.

Κάποιος που επιδεικνύει επάρκεια σε αυτή τη στέγαση εξειδικευμένη θα τελειώσει με τόσο μεγάλη επιχείρηση όσο μπορεί να χειριστεί.Ωστόσο, οι πράκτορες του REO πρέπει επίσης να προσέχουν να μην αναλάβουν περισσότερες ιδιότητες αποκλεισμού από ό, τι μπορούν να αντέξουν οικονομικά να διατηρήσουν, για να μην γλιστρήσουν σε κρίση ταμειακών ροών.Για το λόγο αυτό, πολλοί πράκτορες REO έχουν ως ένα από τα κύρια εργαλεία τους το σημείωμα των 90 ημερών-για δική τους χρήση.