Bagaimana cara menjadi agen reo?

Ketika tingkat penyitaan meningkat di AS, demikian juga kebutuhan - dan peluang - untuk agen Reo (yang dimiliki real estat).Siapa pun yang memiliki lisensi real estat dapat menjadi agen REO, tetapi itu tidak berarti bahwa pintu akan terbuka secara otomatis.Lapangan ini kompetitif, dan sangat banyak yang Anda kenal cabang dari bisnis perumahan.

Agen Reo menangani properti yang telah diambil oleh bank.Akibatnya, mereka melayani tiga fungsi untuk bank-membantu menilai properti yang disita, mempertahankan properti itu sampai dijual, dan menjualnya.Namun, banyak tanggung jawab ini berarti bahwa bank cenderung hanya bekerja dengan agen REO yang mereka percayai.

Maka pertanyaannya, bukan bagaimana menjadi agen REO seperti halnya bagaimana berfungsi secara menguntungkan sebagai satu di pasar yang bergejolak.Secara umum, kontak antara bank dan agen dilakukan secara langsung, atau dengan pemberitahuan daftar default yang menunjuk semua properti bank atau pemberi pinjaman yang dihadapi penyitaan.Siapa pun yang berharap menjadi agen REO harus memiliki kemampuan untuk menjalin hubungan dengan bank atau pemberi pinjaman yang akan mengirim bisnis ke arah mereka.

Tentu saja, beberapa ketidaknyamanan dibangun ke dalam pekerjaan.Agen REO umumnya menghadiri penggusuran sheriff, dan bertanggung jawab untuk menangani barang -barang - sampah dan sebaliknya - yang ditinggalkan oleh pemilik baru.Seringkali, agen diharuskan membayar tagihan utilitas yang belum dibayar, lalu tunggu hingga 90 hari untuk penggantian.Sampai rumah dijual, agen REO harus memelihara properti, mengisi formulir BPO (Opini Harga Broker) untuk menetapkan harga yang diminta, daftar properti dan jadwal pertunjukan.

menjadi agen REO adalah belajar berfungsi masukmedan yang terus bergeser.Jika sejumlah rumah di lingkungan adalah penyitaan, menetapkan harga untuk salah satu dari mereka bisa rumit.Tidak seperti transaksi real estat tradisional untuk pemilik rumah yang mungkin akan memiliki kerangka waktu yang lebih santai dalam pikiran, bank atau pemberi pinjaman komersial lainnya akan ingin menyingkirkan dirinya dari properti yang diambil alih, karena mengisap uang daripada memproduksi.Properti REO ada di limbo, untuk bank dan agen.

Seseorang yang menunjukkan kemahiran dalam ceruk perumahan ini mungkin akan berakhir dengan bisnis sebanyak yang bisa dia tangani.Namun agen REO juga harus berhati -hati untuk tidak mengambil lebih banyak sifat penyitaan daripada yang mereka mampu mempertahankan, jangan sampai mereka meluncur ke dalam krisis arus kas.Untuk alasan ini, banyak agen REO memiliki salah satu alat utama mereka dalam catatan 90 hari-untuk penggunaannya sendiri.