Πώς μπορώ να επιλέξω τα καλύτερα κατοικημένα REIT;

Τα REITS Residential είναι οικονομικά εργαλεία για την επένδυση σε οικιστικά ακίνητα.Το Trust Investment Trust, ή η REIT, είναι μια διεθνώς αναγνωρισμένη δομή για μια εταιρεία που παρέχει επενδυτικές ευκαιρίες σε ακίνητα.Η REIT πρέπει να διανέμει το μεγαλύτερο μέρος του εισοδήματός της στους μετόχους λόγω συγκεκριμένων κανόνων σχετικά με τη δημιουργία αυτών των εταιρειών.Με κάποιους τρόπους, το REIT είναι σαν ένα αμοιβαίο κεφάλαιο ή άλλο ταμείο που οι επενδυτές αγοράζουν για να λάβουν αποδόσεις.Στο REIT, αυτές οι αποδόσεις προέρχονται είτε από τη λειτουργία και την απόκτηση ακινήτων, είτε από επενδύσεις σε υποθήκες ή ενυπόθηκους δάνεια.

πολλοί επενδυτές εξετάζουν ορισμένες βασικές ιδέες για να επιλέξουν τα καλύτερα κατοικημένα REIT.Υπάρχουν πολλοί πόροι για την εμφάνιση των επενδυτών ποια προϊόντα κατοικιών REIT "εκτελούν καλύτερα" όσον αφορά την ετήσια απόδοση.Η απόδοση είναι σημαντική, αλλά δεν είναι το μόνο χαρακτηριστικό των πιο επιθυμητών REIT.Κοιτάξτε πώς εκτελούνται και τι είδους ιδιότητες βασίζονται.Παρατηρήστε πόσο από το εισόδημα REIT οδηγείται από τη συλλογή ενοικίων, πόσο καθοδηγείται από τις τιμές των ακινήτων και αν άλλα είδη επιχειρήσεων συμβάλλουν στις αποδόσεις κατοικιών..Σε ορισμένα είδη επενδύσεων, τα ετήσια έξοδα αναφέρονται ως αναλογία δαπανών.Η αφαίρεση των τελών από τη συνολική απόδοση δίνει στους επενδυτές μια ιδέα της καθαρής απόδοσης τους.Οι επενδυτές εξετάζουν επίσης συχνά τη διαφοροποίηση για κατοικίες REIT.Αυτό σημαίνει αξιολόγηση όπου βρίσκονται διαφορετικά ακίνητα στο χαρτοφυλάκιο REIT, τον τρόπο με τον οποίο διατιμώνται και πώς απευθύνονται σε ενοικιαστές, παραθεριστές ή αγοραστές.Αυτό έχει να κάνει με τον τρόπο με τον οποίο ο επενδυτής μπορεί να αγοράσει ή να πουλήσει από ένα REIT.Λεπτομέρειες όπως αυτές είναι σημαντικές για να καταλάβουμε πώς ένα συγκεκριμένο REIT ταιριάζει σε μια ενιαία επενδυτική στρατηγική ή "αρχιτεκτονική", όπου ο επενδυτής μπορεί να επιδιώκει περισσότερα από ένα είδη οικονομικού προϊόντος.

Κατά την αναζήτηση των καλύτερων οικιστικών ευκαιριών REIT, είναι σημαντικό να βασίζεστε στη δική σας έρευνα, αντί να λαμβάνετε μόνο αυτό που λέει η διαχείριση της REIT στην ονομαστική αξία.Οι επαγγελματίες ονομάζουν αυτή τη "δέουσα επιμέλεια", όπου οι επενδυτές λαμβάνουν μια σκληρή αξιολόγηση σε μια κατοικία REIT ή άλλη ευκαιρία.Σε γενικές γραμμές, για να επιλέξετε τα καλύτερα κατοικημένα REITs, αναζητήστε στρατηγική σταθερής διαχείρισης, καλή "οικονομική σημασία" και πώς ταιριάζει στη μεγάλη σας εικόνα, αντί για έναν γρήγορο αριθμό στα ετήσια κέρδη, τα οποία μπορεί να αλλάξουν δραστικά με την πάροδο του χρόνου.