Hogyan választhatom ki a legjobb lakossági REIT -eket?

A lakossági REIT -ek pénzügyi eszközök a lakóingatlanokba történő befektetéshez.Az ingatlanbefektetési bizalom, vagy a REIT, nemzetközileg elismert struktúra egy olyan társaság számára, amely befektetési lehetőségeket kínál az ingatlanban.A REIT -nek jövedelmének nagy részét a részvényeseknek kell kiosztania, mivel ezeknek a társaságoknak a kialakulására vonatkozó konkrét szabályok vannak.Bizonyos értelemben a REIT olyan, mint egy befektetési vagy más alap, amelyet a befektetők vásárolnak, hogy hozamot kapjanak.A REIT -ben ezek a hozamok vagy ingatlanok működéséből és megszerzéséből, vagy jelzálogkölcsönökbe vagy jelzálogkölcsönökbe történő beruházásokból származnak.Rengeteg erőforrás van annak bemutatására, hogy a befektetők mely lakossági REIT termékek „a legjobban teljesítik” az éves hozam szempontjából.A hozam fontos, de ez nem az egyetlen jellemző a legkívánatosabb REIT -eknek.Nézze meg, hogyan működnek, és milyen tulajdonságokon alapulnak.Vegye figyelembe, hogy a REIT jövedelmének mekkora részét a bérleti díjak gyűjtése, az ingatlanárak vezetése, és hogy más típusú műveletek hozzájárulnak -e a lakossági REIT hozamokhoz.-Bizonyos befektetésekben az éves költségeket költségességnek nevezik;A díjak kivonása a teljes hozamból a befektetők számára elképzelést nyújt a nettó hozamukról.A befektetők gyakran a lakossági REIT -ek diverzifikációját is vizsgálják.Ez azt jelenti, hogy fel kell értékelni, hogy a REIT portfóliójában különböző ingatlanok helyezkednek el, hogyan vannak áruk, és hogyan vonzzák a bérlőket, a nyaralókat vagy a vásárlókat.Ennek köze van ahhoz, hogy a befektető hogyan vásárolhat be vagy eladhat egy REIT -en.Az ilyen részletek fontosak annak kiderítéséhez, hogy egy adott REIT hogyan illeszkedik egyetlen befektetési stratégiához vagy „építészetbe”, ahol a befektető egynél több pénzügyi terméket kereshet.

A legjobb lakossági REIT lehetőségek keresése során fontos, hogy támaszkodjon a saját kutatására, ahelyett, hogy csak azt veszi, amit a REIT menedzsmentje névértéken mond.A profik ezt az „átvilágítást” hívják, ahol a befektetők keményen értékelik a lakossági REIT -et vagy más lehetőséget.Általánosságban a legjobb lakossági REIT -ek kiválasztásához keresse meg a szilárd kezelési stratégiát, a jó „gazdasági relevanciát”, és hogy ez hogyan illeszkedik a nagy képhez, nem pedig csak egy gyors számú éves nyereséggel, amely idővel drasztikusan megváltozhat.