Paano ko pipiliin ang pinakamahusay na Residential REIT?

Ang Residential REIT ay mga tool sa pananalapi para sa pamumuhunan sa tirahan ng real estate.Ang Real Estate Investment Trust, o REIT, ay isang istraktura na kinikilala sa buong mundo para sa isang kumpanya na nagbibigay ng mga pagkakataon sa pamumuhunan sa real estate.Kailangang ibigay ng REIT ang karamihan ng kita nito sa mga shareholders dahil sa mga tiyak na patakaran tungkol sa pagbuo ng mga kumpanyang ito.Sa ilang mga paraan, ang REIT ay tulad ng isang kapwa pondo o iba pang pondo na binibili ng mga namumuhunan upang makakuha ng mga ani.Sa REIT, ang mga ani na iyon ay nagmumula sa operasyon at pagkuha ng mga pag -aari, o mula sa pamumuhunan sa mga mortgage o mortgage securities.

Maraming mga namumuhunan ang tumingin sa ilang mga pangunahing ideya upang pumili ng pinakamahusay na Residential REIT.Maraming mga mapagkukunan para sa pagpapakita ng mga namumuhunan na ang mga produktong REIT na REIT ay "gumaganap ng pinakamahusay" sa mga tuntunin ng taunang ani.Mahalaga ang ani, ngunit hindi lamang ito ang katangian ng pinaka kanais -nais na mga REIT.

Bago mamuhunan sa mga Residential REIT, dapat mong tingnan ang pangkalahatang konteksto ng ekonomiya.Tingnan kung paano sila tatakbo at kung anong mga uri ng mga pag -aari ang batay sa kanila.Alamin kung magkano ang kita ng REIT ay hinihimok sa pamamagitan ng pagkolekta ng mga renta, kung magkano ang hinihimok ng mga presyo ng pag -aari, at kung ang iba pang mga uri ng operasyon ay nag -aambag sa mga ani ng REIT..Sa ilang mga uri ng pamumuhunan, ang taunang gastos ay tinutukoy bilang isang ratio ng gastos;Ang pagbabawas ng mga bayarin sa labas ng kabuuang ani ay nagbibigay sa mga namumuhunan ng ideya ng kanilang net ani.Ang mga namumuhunan ay madalas na tumingin sa pag -iba -iba para sa mga Residential REIT.Nangangahulugan ito ng pagsusuri kung saan matatagpuan ang iba't ibang mga pag -aari sa portfolio ng REIT, kung paano sila naka -presyo, at kung paano sila nag -apela sa mga renter, bakasyon, o mamimili.Ito ay may kinalaman sa kung paano mabibili o ibenta ang mamumuhunan sa labas ng isang REIT.Mahalaga ang mga detalye tulad nito upang malaman kung paano umaangkop ang isang tiyak na REIT sa isang diskarte sa pamumuhunan o "arkitektura," kung saan ang mamumuhunan ay maaaring humabol ng higit sa isang uri ng produktong pampinansyal.

Sa paghahanap ng pinakamahusay na mga oportunidad sa RESIDENTIAL REIT, mahalaga na umasa sa iyong sariling pananaliksik, sa halip na kunin lamang ang sinasabi ng pamamahala ng REIT sa halaga ng mukha.Tinatawag ito ng mga pros na "nararapat na kasipagan," kung saan ang mga namumuhunan ay tumitingin sa pagtingin sa isang tirahan na REIT o iba pang pagkakataon.Sa pangkalahatan, upang pumili ng pinakamahusay na Residential REITs, maghanap ng solidong diskarte sa pamamahala, magandang "kaugnayan sa ekonomiya," at kung paano ito umaangkop sa iyong malaking larawan, sa halip na isang mabilis na numero sa taunang mga natamo, na maaaring magbago nang malaki sa paglipas ng panahon.