Bagaimana cara memilih REIT perumahan terbaik?

REIT perumahan adalah alat keuangan untuk berinvestasi di real estat perumahan.Real Estate Investment Trust, atau REIT, adalah struktur yang diakui secara internasional untuk perusahaan yang memberikan peluang investasi di real estat.REIT harus mengeluarkan sebagian besar pendapatannya kepada pemegang saham karena aturan khusus tentang pembentukan perusahaan -perusahaan ini.Dalam beberapa hal, REIT seperti reksa dana atau dana lain yang dibeli investor untuk mendapatkan hasil.Dalam REIT, hasil -hasil tersebut berasal dari operasi dan akuisisi properti, atau dari investasi dalam hipotek atau sekuritas hipotek.

Banyak investor melihat beberapa ide dasar untuk memilih REIT perumahan terbaik.Ada banyak sumber daya untuk menunjukkan kepada investor produk REIT perumahan yang “melakukan terbaik” dalam hal hasil tahunan.Hasil itu penting, tetapi itu bukan satu -satunya karakteristik dari REIT yang paling diinginkan.

Sebelum berinvestasi dalam REIT perumahan, Anda harus melihat konteks ekonomi secara keseluruhan.Lihatlah bagaimana mereka dijalankan dan jenis properti apa yang menjadi dasar mereka.Perhatikan berapa banyak pendapatan REIT didorong dengan mengumpulkan sewa, berapa banyak yang didorong oleh harga properti, dan apakah jenis operasi lain berkontribusi pada hasil REIT perumahan.

bersama dengan hasil, investor melihat jenis biaya yang melekat pada REIT.Dalam beberapa jenis investasi, biaya tahunan disebut sebagai rasio pengeluaran;Mengurangi biaya dari total hasil memberi investor gambaran tentang hasil bersih mereka.Investor juga sering melihat diversifikasi untuk REIT perumahan.Itu berarti mengevaluasi di mana properti yang berbeda dalam portofolio REIT berada, bagaimana mereka dihargai, dan bagaimana mereka menarik bagi penyewa, wisatawan, atau pembeli.

Aspek lain yang mungkin dilihat investor dengan REIT perumahan adalah akses.Ini ada hubungannya dengan bagaimana investor dapat membeli atau menjual dari REIT.Rincian seperti ini penting untuk mengetahui bagaimana REIT khusus cocok dengan satu strategi investasi atau "arsitektur," di mana investor mungkin mengejar lebih dari satu jenis produk keuangan.

Dalam mencari peluang REIT perumahan terbaik, penting untuk mengandalkan penelitian Anda sendiri, daripada hanya mengambil apa yang dikatakan manajemen REIT pada nilai nominal.Pro sebut ini "uji tuntas," di mana investor melihat penilaian yang sulit pada REIT perumahan atau peluang lainnya.Secara umum, untuk memilih REIT perumahan terbaik, mencari strategi manajemen yang solid, “relevansi ekonomi” yang baik, dan bagaimana hal itu cocok dengan gambaran besar Anda, bukan hanya sejumlah cepat pada keuntungan tahunan, yang dapat berubah secara drastis dari waktu ke waktu.