Làm cách nào để chọn REIT khu dân cư tốt nhất?

REIT khu dân cư là công cụ tài chính để đầu tư vào bất động sản dân cư.Ủy thác đầu tư bất động sản, hay REIT, là một cấu trúc được quốc tế công nhận cho một công ty cung cấp cơ hội đầu tư trong bất động sản.REIT phải phân phối phần lớn thu nhập của mình cho các cổ đông do các quy tắc cụ thể về sự hình thành của các công ty này.Theo một số cách, REIT giống như một quỹ tương hỗ hoặc quỹ khác mà các nhà đầu tư mua vào để có được sản lượng.Trong REIT, những sản lượng đó đến từ hoạt động và mua lại các tài sản, hoặc từ đầu tư vào các khoản thế chấp hoặc chứng khoán thế chấp. Rất nhiều nhà đầu tư nhìn vào một số ý tưởng cơ bản để chọn REIT dân cư tốt nhất.Có rất nhiều nguồn lực để cho các nhà đầu tư hiển thị các sản phẩm REIT dân cư, hoạt động tốt nhất về năng suất hàng năm.Năng suất rất quan trọng, nhưng nó không phải là đặc điểm duy nhất của REIT mong muốn nhất. Trước khi đầu tư vào REIT khu dân cư, bạn nên xem xét bối cảnh kinh tế chung.Hãy nhìn vào cách chúng được chạy và loại thuộc tính nào chúng dựa trên.Quan sát số lượng thu nhập REIT được thúc đẩy bởi việc thu tiền thuê, bao nhiêu được thúc đẩy bởi giá bất động sản và liệu các loại hoạt động khác có góp phần vào sản lượng REIT..Trong một số loại đầu tư, chi phí hàng năm được gọi là tỷ lệ chi phí;Trừ các khoản phí trong tổng lợi suất mang lại cho các nhà đầu tư một ý tưởng về lợi suất ròng của họ.Các nhà đầu tư cũng thường xem xét đa dạng hóa cho REIT dân cư.Điều đó có nghĩa là đánh giá vị trí của các tài sản khác nhau trong danh mục REIT được đặt, cách chúng được định giá và cách họ thu hút người thuê nhà, khách du lịch hoặc người mua.Điều này có liên quan đến cách các nhà đầu tư có thể mua hoặc bán ra khỏi REIT.Các chi tiết như thế này rất quan trọng để tìm ra cách một REIT cụ thể phù hợp với một chiến lược đầu tư duy nhất hoặc kiến trúc của người Hồi giáo, nơi mà nhà đầu tư có thể theo đuổi nhiều hơn một loại sản phẩm tài chính.Khi tìm kiếm các cơ hội REIT dân cư tốt nhất, điều quan trọng là phải dựa vào nghiên cứu của riêng bạn, thay vì chỉ thực hiện những gì mà ban quản lý REIT đang nói theo mệnh giá.Ưu điểm gọi đây là do sự siêng năng, nơi mà các nhà đầu tư có cái nhìn thẩm định khó khăn về REIT dân cư hoặc cơ hội khác.Nói chung, để chọn các REIT dân cư tốt nhất, hãy tìm kiếm chiến lược quản lý vững chắc, sự phù hợp kinh tế tốt, và cách nó phù hợp với bức tranh lớn của bạn, thay vì chỉ là một con số nhanh chóng về lợi nhuận hàng năm, có thể thay đổi đáng kể theo thời gian.