Τι είναι το ιστορικό απώλειας;

A Ιστορικό απώλειας είναι ένα τεκμηριωμένο ιστορικό ζημιών ή ζημιών που συνδέονται με ένα δεδομένο περιουσιακό στοιχείο.Ενώ χρησιμοποιείται σε διάφορες εφαρμογές, ο όρος συνδέεται συνήθως με απώλεια αξίας εμπορικών και οικιστικών ακινήτων.Σε πολλές περιπτώσεις, μια ασφαλιστική εταιρεία θα προετοιμάσει αυτό που είναι γνωστό ως μια έκθεση ιστορικού απώλειας που περιγράφει λεπτομερώς όλα τα γεγονότα που προκάλεσαν σημαντικές ζημιές στην ιδιοκτησία με οποιονδήποτε τρόπο.Οι ιστορίες αυτού του τύπου είναι ανεκτίμητες για τους υποψήφιους αγοραστές, καθώς το περιεχόμενο των εκθέσεων συμβάλλει στην ευκολότερη να διαπιστωθεί εάν η τιμή αγοράς και ο βαθμός κινδύνου που σχετίζονται με ένα συγκεκριμένο ακίνητο είναι αποδεκτό.

Αυτή η απώλεια της ιστορίας μπορεί να έχει να κάνει με σχεδόν οποιοδήποτε γεγονός που προκάλεσε κάποιο είδος ζημιάς ιδιοκτησίας.Για παράδειγμα, μια έκθεση ιστορικού απώλειας ασφάλισης θα περιλαμβάνει πληροφορίες σχετικά με τον βανδαλισμό στο ακίνητο που οδήγησε σε σοβαρή ζημιά στα κτίρια του ακινήτου.Αυτό θα περιλαμβάνει βανδαλισμό που έχει σημαντική επίδραση στην αποτελεσματικότητα των συστημάτων ηλεκτρικής καλωδίωσης, υδραυλικών εγκαταστάσεων ή κλιματισμού.Θα συμπεριληφθεί επίσης οποιαδήποτε ζημιά στην ίδια τη δομή, όπως το θεμέλιο του κτιρίου.

μαζί με λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με την έκταση της ζημίας, η έκθεση ιστορικού απώλειας θα περιλαμβάνει επίσης πληροφορίες σχετικά με το τι έγινε για την αποκατάσταση της ζημιάς.Αυτές οι πληροφορίες είναι επίσης χρήσιμες, διότι δίνει στους υποψήφιους αγοραστές την ευκαιρία να διαπιστώσουν εάν αυτές οι επισκευές ήταν επαρκείς για να αντισταθμίσουν τη ζημιά.Στην περίπτωση ενός κατεστραμμένου συστήματος υδραυλικών εγκαταστάσεων, ένας μελλοντικός αγοραστής θα θέλει να μάθει εάν οι επισκευές έγιναν χρησιμοποιώντας εξαρτήματα ποιότητας ή υδραυλικά συστατικά που ήταν μικρότερα από αυτά που καταστράφηκαν.

Οι ζημιές οποιουδήποτε τύπου περιλαμβάνονται σε μια έκθεση ιστορικού απώλειας.Μαζί με τον βανδαλισμό, τυχόν βλάβες που προκύπτουν από τις διέγερση, τις πυρκαγιές, τις βλάβες που προκαλούνται από φυσικά γεγονότα όπως πλημμύρες, αστραπές, τυφώνες ή σεισμούς, και ακόμη και ζημιές που προκαλούνται από διαρροή στέγη περιλαμβάνονται συστηματικά.Λεπτομέρειες όπως η χρονική περίοδος κατά την οποία προέκυψε η απώλεια, το κόστος που εμπλέκεται στις επισκευές και οι λεπτομέρειες του τρόπου με τον οποίο πραγματοποιήθηκαν οι επισκευές είναι συχνά κοινά στοιχεία στο σώμα της έκθεσης.

Ένα ολοκληρωμένο ιστορικό απώλειας δεν επισημαίνει μόνο τα πιθανά προβλήματα με ένα συγκεκριμένο ακίνητο.Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι πληροφορίες που περιέχονται στην έκθεση μπορούν στην πραγματικότητα να επισημάνουν ένα όφελος που είναι εγγενή στο ακίνητο.Για παράδειγμα, εάν η οροφή του κεντρικού κτιρίου υπέστη ζημιά από τον άνεμο πριν από λίγα χρόνια, αλλά αντικαταστάθηκε πλήρως χρησιμοποιώντας υλικά υψηλής ποιότητας, αυτό λέει πραγματικά στους υποψήφιους αγοραστές ότι η νέα στέγη πρέπει να διαρκέσει για πολλά χρόνια πριν πρέπει να αντικατασταθεί.Για άτομα που θέλουν ακίνητα που απαιτούν μικρές αναβαθμίσεις βραχυπρόθεσμα, οι πληροφορίες αυτού του τύπου μπορούν πραγματικά να αυξήσουν το ενδιαφέρον για την ιδιοκτησία και όχι να αποθαρρύνουν τους αγοραστές.