Mi a veszteségtörténet?

A Veszteség előzménye egy adott eszközhöz kapcsolódó károk vagy veszteségek dokumentált története.Miközben több különféle alkalmazásban használják, a kifejezést leggyakrabban a kereskedelmi és lakóingatlanok értékének veszteségével társítják.Sok esetben egy biztosítótársaság elkészíti az úgynevezett veszteségtörténeti jelentés Ez részletezi az összes olyan eseményt, amely bármilyen módon jelentős károkat okozott az ingatlannak.Az ilyen típusú történetek felbecsülhetetlen értékűek a leendő vásárlók számára, mivel a jelentések tartalma megkönnyíti annak meghatározását, hogy a vételár és az adott ingatlanhoz kapcsolódó kockázat mértéke elfogadható -e.

A történelemnek ez a vesztesége szinte minden olyan eseményhez kapcsolódik, amely valamilyen típusú vagyonkárosodást okozott.Például egy biztosítási veszteség -történelemről szóló jelentés információkat tartalmaz a vandalizmusról az ingatlannak, amely az ingatlan épületeinek súlyos károkat okozott.Ez magában foglalja a vandalizmust, amely jelentős hatással van az elektromos vezetékek, vízvezeték- vagy légkondicionáló rendszerek hatékonyságára.Magának a szerkezetnek a károsodása, például az épület alapja, szintén belefoglaljuk.

A károk mértékéről szóló részletes információkkal együtt a veszteségtörténeti jelentés tartalmazza a károk javításához szükséges információkat is.Ez az információ szintén hasznos, mivel lehetőséget ad a potenciális vásárlóknak annak meghatározására, hogy ezek a javítások elegendőek -e a károk kompenzálásához.Egy sérült vízvezeték -rendszer esetén a leendő vásárló tudni fogja, hogy a javításokat minőségi alkatrészek vagy vízvezeték -szerelvények felhasználásával hajtották végre, amelyek kisebb minőségűek, mint a megsemmisítettek.

Bármely típusú károk szerepelnek a veszteségtörténeti jelentésben.A vandalizmus mellett a betörések, a tüzek, a természetes események, például az áradások, a villámok, a hurrikánok vagy a földrengések által okozott károk, valamint a szivárgó tető által okozott károk rutinszerűen szerepelnek.Az olyan részletek, mint például a veszteség bekövetkezésének időtartama, a javítások költségei, valamint a javítások végrehajtásának részletei gyakran a jelentés testében gyakori elemei.

Az átfogó veszteségtörténelem nem csak rámutat az adott ingatlan esetleges problémáira.Bizonyos esetekben a jelentésben szereplő információk valójában az ingatlanban rejlő haszonra utalhatnak.Például, ha a főépület tetejét néhány évvel ezelőtt megsérült a szél, de teljesen kicserélve kiváló minőségű anyagok felhasználásával, ez valójában azt mondja a leendő vásárlóknak, hogy az új tetőnek sok éven át kell tartania, mielőtt azt kicserélni kell.Azoknak az embereknek, akik olyan ingatlanokat akarnak, amelyek rövid távon kevés frissítést igényelnek, az ilyen típusú információk valójában növelik az ingatlan iránti érdeklődést, nem pedig a vásárlókat elriaszthatják.