Lịch sử mất mát là gì?

Lịch sử tổn thất

là một lịch sử tài liệu về các thiệt hại hoặc tổn thất liên quan đến một tài sản nhất định.Trong khi được sử dụng trong một số ứng dụng khác nhau, thuật ngữ này thường được liên kết với sự mất giá trị của các tài sản thương mại và dân cư.Trong nhiều trường hợp, một công ty bảo hiểm sẽ chuẩn bị những gì được gọi là một báo cáo lịch sử tổn thất chi tiết về bất kỳ và tất cả các sự kiện gây ra thiệt hại đáng kể cho tài sản theo bất kỳ cách nào.Lịch sử thuộc loại này là vô giá đối với người mua tiềm năng, vì nội dung của các báo cáo giúp dễ dàng xác định liệu giá mua và mức độ rủi ro liên quan đến một tài sản nhất định có được chấp nhận hay không.Mất lịch sử này có thể phải làm với bất kỳ sự kiện nào gây ra một số thiệt hại tài sản.Ví dụ, một báo cáo lịch sử tổn thất bảo hiểm sẽ bao gồm thông tin về sự phá hoại đối với tài sản dẫn đến thiệt hại nghiêm trọng cho các tòa nhà trên tài sản.Điều này sẽ bao gồm sự phá hoại có ảnh hưởng đáng kể đến hiệu quả của hệ thống dây điện, hệ thống ống nước hoặc điều hòa không khí.Bất kỳ thiệt hại nào cho chính cấu trúc, chẳng hạn như nền tảng của tòa nhà, cũng sẽ được bao gồm. Cùng với thông tin chi tiết về mức độ thiệt hại, báo cáo lịch sử tổn thất cũng sẽ bao gồm thông tin về những gì đã được thực hiện để sửa chữa thiệt hại.Thông tin này cũng hữu ích, bởi vì nó cung cấp cho người mua tiềm năng cơ hội để xác định xem những sửa chữa đó có đủ để bù đắp cho thiệt hại hay không.Trong trường hợp hệ thống ống nước bị hư hỏng, người mua tiềm năng sẽ muốn biết liệu việc sửa chữa có được thực hiện bằng cách sử dụng các thành phần chất lượng hay đồ đạc hệ thống ống nước có chất lượng thấp hơn so với các bộ phận bị phá hủy.Thiệt hại của bất kỳ loại nào được bao gồm trong báo cáo Lịch sử tổn thất.Cùng với sự phá hoại, bất kỳ thiệt hại nào do các vụ đột nhập, hỏa hoạn, thiệt hại gây ra bởi các sự kiện tự nhiên như lũ lụt, sét, bão hoặc động đất và thậm chí thiệt hại do mái nhà bị rò rỉ thường xuyên được bao gồm.Các chi tiết như khoảng thời gian xảy ra tổn thất, chi phí liên quan đến việc sửa chữa và chi tiết về cách thức sửa chữa được thực hiện thường là các yếu tố phổ biến trong cơ thể của báo cáo.Lịch sử tổn thất toàn diện không chỉ chỉ ra các vấn đề tiềm ẩn với một tài sản nhất định.Trong một số trường hợp, thông tin có trong báo cáo thực sự có thể chỉ ra một lợi ích vốn có trong tài sản.Ví dụ, nếu mái nhà của tòa nhà chính bị hư hại bởi gió vài năm trước, nhưng đã thay thế hoàn toàn bằng vật liệu chất lượng cao, thì điều này thực sự cho người mua tiềm năng rằng mái nhà mới sẽ tồn tại trong nhiều năm trước khi nó phải được thay thế.Đối với những người muốn các thuộc tính yêu cầu nâng cấp ít trong thời gian ngắn, thông tin thuộc loại này thực sự có thể làm tăng sự quan tâm đến tài sản thay vì không khuyến khích người mua.