Τι είναι το ασφάλιστρο ενοικίου;

Το Premium ενοικίασης είναι ένα χαρακτηριστικό μιας συγκεκριμένης τεχνικής για την αγορά ενός σπιτιού γνωστό ως μίσθωση για μίσθωση.Αυτή η μέθοδος επιτρέπει στους πιθανούς αγοραστές την ευκαιρία να ζήσουν στο σπίτι και να πληρώσουν ενοίκιο, ενώ τελικά τους δίνουν τη δυνατότητα αγοράς του σπιτιού.Εκτός από το κανονικό ενοίκιο, το άτομο που ενοικιάζει το σπίτι πρέπει επίσης να πληρώσει ένα πρόσθετο τέλος, γνωστό ως το ασφάλιστρο ενοικίου, το οποίο αφαιρείται από την τιμή αγοράς του σπιτιού εάν ο ενοικιαστής ασκεί την επιλογή να αγοράσει.Εάν δεν υπάρχει ενδεχόμενη αγορά, ο πωλητής του σπιτιού παίρνει για να διατηρήσει αυτό το επιπλέον ασφάλιστρο. "Πολλοί άνθρωποι επιθυμούν να αγοράσουν σπίτια, αλλά δεν έχουν τα απαραίτητα κεφάλαια για να κάνουν αυτές τις επιθυμίες σε πραγματικότητα.Μια επιλογή για άτομα που πέφτουν λίγο σύντομη είναι η επιλογή μίσθωσης-προς-ιδιοκτήτη, η οποία συνδυάζει στοιχεία ενοικίασης και αγοράς.Ο πωλητής του σπιτιού επιτρέπει στον πιθανό αγοραστή να μισθώσει το σπίτι με μηνιαίες πληρωμές ενοικίου, αλλά και να χρεώνει πρόσθετες αμοιβές πάνω από το μηνιαίο ενοίκιο.Ένα από αυτά τα τέλη είναι το ασφάλιστρο ενοικίου, ένα χαρακτηριστικό που είναι μοναδικό για τη μίσθωση προς την ιδιοκτησία.

Το άτομο που ενοικιάζει το σπίτι πρέπει όχι μόνο να καταλήξει στο ενοίκιο για να ζήσει στο σπίτι σε μίσθωση για μίσθωσηρύθμιση, αλλά πρέπει επίσης να πληρώσει ένα μηνιαίο ασφάλιστρο ενοικίου.Οι περισσότερες επιλογές μίσθωσης είναι πλήρεις μέσα σε μια περίοδο μερικών ετών, οπότε ο ενοικιαστής πρέπει να αποφασίσει εάν θέλει να αγοράσει το σπίτι.Εάν αποφασίσει να αγοράσει, όλες οι πληρωμές πριμοδότησης θα προστεθούν και θα αφαιρεθούν από την τιμή αγοράς.

Για παράδειγμα, φανταστείτε ότι ένας πωλητής συμφωνεί με μια συμφωνία μίσθωσης που απαιτεί ασφάλιστρο ενοικίου ύψους 200 δολαρίων ΗΠΑ(USD) ανά μήνα και δίνει στον ενοικιαστή την επιλογή να αγοράσει το σπίτι μετά από τρία χρόνια.Η τιμή αγοράς του σπιτιού είναι $ 80.000 USD.Μετά από τρία χρόνια, ή 36 μήνες, ο ενοικιαστής θα έχει καταβάλει 7.200 δολάρια ΗΠΑ σε ασφάλιστρα.Εάν αποφασίσει να αγοράσει, η τιμή θα μειωθεί στα 72.800 δολάρια ΗΠΑ, το οποίο είναι το αρχικό $ 80.000 USD μείον τα 7.200 δολάρια ΗΠΑ.Επιλογή για να αγοράσετε το σπίτι.Εάν αυτό επρόκειτο να συμβεί, όλες οι πληρωμές υψηλής ποιότητας θα διατηρούνται από τον πωλητή.Η δυνατότητα συλλογής των ασφαλίστρων, μαζί με το τέλος δικαιωμάτων προαίρεσης που χρεώνεται στον ενοικιαστή σε μια ρύθμιση μίσθωσης, μπορεί να καταστήσει την κατάσταση κερδοφόρα για έναν πωλητή, ακόμη και αν η επιλογή αγοράς δεν ασκείται ποτέ.