Phí trả phí là bao nhiêu?

Một khoản phí bảo hiểm cho thuê là một tính năng của một kỹ thuật cụ thể để mua một ngôi nhà được gọi là cho thuê.Phương pháp này cho phép người mua tiềm năng có cơ hội sống trong nhà và trả tiền thuê nhà trong khi cuối cùng cho họ tùy chọn mua nhà.Ngoài tiền thuê bình thường, người thuê nhà cũng phải trả thêm một khoản phí, được gọi là phí bảo hiểm cho thuê, được trừ vào giá mua của nhà nếu người thuê thực hiện tùy chọn mua.Nếu không có giao dịch mua cuối cùng, người bán nhà sẽ giữ thêm phí bảo hiểm này. Nhiều người muốn mua nhà nhưng thiếu tiền cần thiết để biến những điều ước này thành hiện thực.Một lựa chọn cho những người giảm một chút là lựa chọn cho thuê, kết hợp các yếu tố cho thuê và mua.Người bán nhà cho phép người mua tiềm năng cho thuê nhà bằng các khoản thanh toán tiền thuê hàng tháng, nhưng cũng tính phí bổ sung cho tiền thuê hàng tháng.Một trong những khoản phí này là phí bảo hiểm cho thuê, một tính năng duy nhất để cho thuê để sở hữu.Sắp xếp, nhưng anh ta cũng phải trả phí bảo hiểm hàng tháng.Hầu hết các lựa chọn cho thuê để sở hữu đều hoàn thành trong một vài năm, lúc đó người thuê phải quyết định xem anh ta có muốn mua nhà hay không.Nếu anh ta quyết định mua, tất cả các khoản thanh toán phí bảo hiểm sẽ được thêm và trừ vào giá mua. Ví dụ, hãy tưởng tượng người bán đồng ý với một thỏa thuận cho thuê để yêu cầu tiền thuê nhà là 200 đô la Mỹ(USD) mỗi tháng và cung cấp cho người thuê tùy chọn mua nhà sau ba năm.Giá mua của ngôi nhà là $ 80.000 USD.Sau ba năm, hoặc 36 tháng, người thuê nhà sẽ trả 7.200 USD phí bảo hiểm.Nếu anh ta quyết định mua, giá sẽ giảm xuống còn $ 72,800 USD, đây là khoản tiền bảo hiểm $ 72,200 USD.Tùy chọn để mua nhà.Nếu điều đó xảy ra, tất cả các khoản thanh toán phí bảo hiểm sẽ được người bán giữ.Khả năng thu phí bảo hiểm, cùng với phí tùy chọn được tính cho người thuê nhà trong một thỏa thuận cho thuê để sở hữu, có thể khiến tình huống có lợi cho người bán ngay cả khi tùy chọn mua không bao giờ được thực hiện.