Apa itu premi sewa?
Sewa Premium adalah fitur dari teknik khusus untuk membeli rumah yang dikenal sebagai sewa-untuk-sendiri.Metode ini memungkinkan pembeli potensial kesempatan untuk tinggal di rumah dan membayar sewa sambil akhirnya memberi mereka pilihan untuk membeli rumah.Selain sewa normal, orang yang menyewa rumah juga harus membayar biaya tambahan, yang dikenal sebagai sewa premium, yang dikurangi dari harga pembelian rumah jika penyewa menggunakan opsi untuk membeli.Jika tidak ada pembelian akhirnya, penjual rumah dapat menyimpan premi tambahan ini.
Banyak orang ingin membeli rumah tetapi tidak memiliki dana yang diperlukan untuk mewujudkan keinginan ini.Pilihan bagi orang-orang yang agak pendek adalah opsi sewa-untuk-sendiri, yang menggabungkan elemen penyewaan dan pembelian.Penjual rumah memungkinkan pembeli potensial untuk menyewakan rumah dengan pembayaran sewa bulanan, tetapi juga membebankan biaya tambahan di atas sewa bulanan.Salah satu biaya ini adalah sewa premium, fitur yang unik untuk disewakan untuk dimiliki.pengaturan, tetapi ia juga harus membayar premi sewa bulanan.Sebagian besar opsi sewa-untuk sendiri selesai dalam beberapa tahun beberapa tahun, pada titik mana penyewa harus memutuskan apakah dia ingin membeli rumah.Jika dia memutuskan untuk membeli, semua pembayaran premi akan ditambahkan dan dikurangi dari harga pembelian.
Misalnya, bayangkan penjual setuju dengan perjanjian sewa-untuk-sendiri yang membutuhkan premi sewa sebesar $ 200 dolar AS AS AS(USD) per bulan dan memberi penyewa opsi untuk membeli rumah setelah tiga tahun.Harga pembelian rumah adalah $ 80.000 USD.Setelah tiga tahun, atau 36 bulan, penyewa akan membayar $ 7.200 USD sebagai premi.Jika dia memutuskan untuk membeli, harganya akan dikurangi menjadi $ 72.800 USD, yang merupakan $ 80.000 USD asli dikurangi $ 7.200 USD premi.
Menggunakan sewa premium melindungi penjual dari kalah sepenuhnya jika penyewa memutuskan untuk meninggalkan dariopsi untuk membeli rumah.Jika itu terjadi, semua pembayaran premi akan disimpan oleh penjual.Kemampuan untuk mengumpulkan premi, bersama dengan biaya opsi yang dibebankan kepada penyewa dalam pengaturan sewa-untuk-sendiri, dapat membuat situasi menguntungkan bagi penjual bahkan jika opsi untuk membeli tidak pernah dilakukan.