Melyek a különféle típusú épületkezelő rendszerek?

Épületkezelő rendszerek (BMS) vagy épület automatizálási rendszerek (BAS) olyan programok, amelyek az épület működésének figyelésére és irányítására szolgálnak.Ezeket a programokat olyan számítógépes szoftverek segítségével futtatják, amelyek vezetékek vagy kábelek felhasználásával különféle építési operációs rendszerekhez kapcsolódnak.A programozható termosztátok vagy a kihasználtságvilágítási érzékelők nagyon alapvető példák az épületkezelő rendszerekre.Az épületkezelő rendszerek különféle típusait gyakran a megfigyelt konkrét alkatrészek kategorizálják.

A standard BMS programozható a fűtés, a szellőzés és a légkondicionáló (HVAC) és a világítási rendszerek számára.A BMS szoftver lehetővé teszi az épületvezetők vagy a karbantartó személyzet számára, hogy a HVAC műveleteket számítógéppel ellenőrizze, vagy hogy a hőmérsékleti és páratartalom szintjét a kapcsolódó berendezések fizikai beállítása nélkül állítsa be.A standard épületkezelő rendszerek ellenőrzéseket biztosítanak a fényszintek kiigazításához a kihasználtság, a napszak vagy a napfény szintje alapján az adott napon.

A fejlettebb BMS -programok az alkatrészek szélesebb skáláját tartalmazzák.Például egyesek célja az épület energiahatékonyságának maximalizálása a ventilátor sebességének, a vízhűtőknek vagy az elektromos terheléseknek a csúcsidőszakban történő szabályozásával.Mások a sprinklerre vagy a tűzjelző rendszerekre összpontosíthatnak, míg néhányuk még a levegő minőségét is figyelemmel kíséri, és szükség szerint beállítja a szellőztetést.Az épületkezelő rendszerek magukban foglalhatják az épületbiztonsági vagy telekommunikációs rendszereket is, a felhasználó igényeitől függően.Néhányan úgy tervezték, hogy a műveletek és a karbantartási személyzet szervezettségét tartsák, mások az életciklus költségeire és a teljesítményre összpontosítanak.A szervezeti programok megkönnyítik a személyzet számára a rendszerek megfigyelését és a kiigazításokat, és segíthetnek figyelmeztetni az épületmenedzserre a különféle alkatrészekkel kapcsolatos problémákról.Az életciklus-programok elvégzik ezeket a szervezeti funkciókat, de magukban foglalják az egyes rendszerek élettartama alatt szükséges rutin karbantartást és gondozást is.Ezenkívül nyilvántartást vezetnek a szolgáltatásokról, a költségekről és az egyéb információkról is, amelyek befolyásolhatják a jövőbeli karbantartási vagy beszerzési döntéseket.

Az épületkezelő rendszerek számos különféle előnyt biztosítanak a felhasználók számára.Segítenek az energiahatékonysági szintek maximalizálásában, amely nemcsak a környezetet védi, hanem csökkentheti a működési költségeket is.A jól karbantartott rendszerek szintén hosszabb ideig tartanak, és ritkábban kell cserélni, mint azok a rendszerek, amelyek nem kapnak elegendő szolgáltatást vagy javítást.A BMS programok segítenek az utasok kényelmességének megőrzésében a hőmérséklet és a világítás szabályozásával, ami növeli a termelékenységet és a munkavállalók elégedettségét.Végül, ezek a rendszerek hatékony módszert biztosítanak az üzemeltetési adatok szervezésére és nyomon követésére egy épületben, amely elősegítheti a jövőbeni költségvetés vagy a berendezés vásárlásának irányítását.