Apa saja jenis sistem manajemen bangunan?

Sistem Manajemen Bangunan (BMS) atau Sistem Otomasi Bangunan (BAS) adalah program yang digunakan untuk memantau dan mengontrol pengoperasian bangunan.Program -program ini dijalankan menggunakan perangkat lunak komputer yang terkait dengan berbagai sistem operasional bangunan menggunakan kabel atau kabel.Termostat yang dapat diprogram atau sensor pencahayaan hunian adalah contoh yang sangat mendasar dari sistem manajemen bangunan.Berbagai jenis sistem manajemen bangunan sering dikategorikan oleh komponen spesifik yang dipantau.

BMS standar dapat diprogram untuk mencakup pemanasan, ventilasi dan pendingin udara (HVAC) dan sistem pencahayaan.Perangkat lunak BMS memungkinkan manajer bangunan atau personel pemeliharaan untuk memeriksa operasi HVAC menggunakan komputer, atau untuk mengatur tingkat suhu dan kelembaban tanpa secara fisik menyesuaikan peralatan terkait.Sistem manajemen bangunan standar juga menyediakan kontrol untuk menyesuaikan tingkat cahaya berdasarkan hunian, waktu hari atau sesuai dengan tingkat sinar matahari pada hari itu.

Program BMS yang lebih canggih mencakup berbagai komponen yang lebih luas.Sebagai contoh, beberapa ditujukan untuk memaksimalkan efisiensi energi bangunan dengan mengatur kecepatan kipas, pendingin air, atau beban listrik selama periode puncak.Yang lain mungkin fokus pada sistem sprinkler atau alarm kebakaran, sementara beberapa bahkan memantau kualitas udara dan menyesuaikan ventilasi sesuai kebutuhan.Sistem manajemen bangunan juga dapat mencakup sistem keamanan bangunan atau telekomunikasi tergantung pada kebutuhan pengguna.

Program BMS yang berbeda ini juga dapat dikategorikan berdasarkan fungsi.Beberapa dirancang untuk menjaga operasi dan kru pemeliharaan terorganisir, sementara yang lain fokus pada biaya siklus hidup dan kinerja.Program organisasi memudahkan kru untuk memantau sistem dan melakukan penyesuaian, dan dapat membantu mengingatkan manajer bangunan tentang masalah dengan berbagai komponen.Program siklus hidup melakukan semua fungsi organisasi ini, tetapi juga mencakup pemeliharaan dan perawatan rutin yang diperlukan selama umur setiap sistem.Mereka juga menyimpan catatan layanan, pengeluaran, dan informasi lain yang dapat memengaruhi keputusan pemeliharaan atau pembelian di masa depan.

Sistem manajemen bangunan memberikan sejumlah manfaat berbeda bagi pengguna.Mereka membantu memaksimalkan tingkat efisiensi energi, yang tidak hanya dapat melindungi lingkungan, tetapi juga dapat mengurangi biaya operasi.Sistem yang terawat baik juga cenderung bertahan lebih lama, dan akan membutuhkan penggantian lebih jarang daripada sistem yang menerima layanan atau perbaikan yang tidak memadai.Program BMS membantu menjaga penghuni tetap nyaman dengan mengatur suhu dan pencahayaan, yang dapat meningkatkan produktivitas dan kepuasan pekerja.Akhirnya, sistem ini memberikan metode yang efektif untuk mengatur dan melacak data operasional dalam sebuah bangunan, yang dapat membantu memandu anggaran atau pembelian peralatan di masa depan.