Ano ang iba't ibang uri ng mga sistema ng pamamahala ng gusali?

Ang mga sistema ng pamamahala ng gusali (BMS) o mga sistema ng automation ng gusali (BAS) ay mga programa na ginagamit upang masubaybayan at kontrolin ang pagpapatakbo ng isang gusali.Ang mga programang ito ay pinapatakbo gamit ang computer software na naka -link sa iba't ibang mga sistema ng pagpapatakbo ng gusali gamit ang mga wire o cable.Ang mga programmable thermostat o mga sensor sa pag -iilaw ng pag -iilaw ay napaka -pangunahing mga halimbawa ng mga sistema ng pamamahala ng gusali.Ang iba't ibang uri ng mga sistema ng pamamahala ng gusali ay madalas na ikinategorya ng mga tiyak na sangkap na sinusubaybayan.

Ang isang karaniwang BMS ay maaaring ma -program upang isama ang pagpainit, bentilasyon at air conditioning (HVAC) at mga sistema ng pag -iilaw.Pinapayagan ng software ng BMS ang mga tagapamahala ng gusali o mga tauhan ng pagpapanatili upang siyasatin ang mga operasyon ng HVAC gamit ang isang computer, o upang itakda ang mga antas ng temperatura at kahalumigmigan nang walang pisikal na pag -aayos ng mga kaugnay na kagamitan.Ang mga karaniwang sistema ng pamamahala ng gusali ay nagbibigay din ng mga kontrol para sa pag -aayos ng mga antas ng ilaw batay sa trabaho, oras ng araw o ayon sa mga antas ng sikat ng araw sa araw na iyon.

Ang mas advanced na mga programa ng BMS ay may kasamang mas malawak na hanay ng mga sangkap.Halimbawa, ang ilan ay naglalayong i -maximize ang kahusayan ng enerhiya ng mga gusali sa pamamagitan ng pag -regulate ng mga bilis ng tagahanga, mga chiller ng tubig, o mga de -koryenteng naglo -load sa mga panahon ng rurok.Ang iba ay maaaring tumuon sa mga sprinkler o mga sistema ng alarma ng sunog, habang ang ilan ay sinusubaybayan ang kalidad ng hangin at ayusin ang bentilasyon kung kinakailangan.Ang mga sistema ng pamamahala ng gusali ay maaari ring isama ang pagbuo ng seguridad o mga sistema ng telecommunication depende sa mga pangangailangan ng gumagamit.Ang ilan ay idinisenyo upang mapanatili ang mga operasyon at mga crew ng pagpapanatili na naayos, habang ang iba ay nakatuon sa mga gastos sa siklo ng buhay at pagganap.Ang mga programang pang -organisasyon ay ginagawang mas madali para sa mga tripulante na subaybayan ang mga system at gumawa ng mga pagsasaayos, at makakatulong na alerto ang tagapamahala ng gusali ng mga problema sa iba't ibang mga sangkap.Ang mga programa sa siklo ng buhay ay nagsasagawa ng lahat ng mga pag-andar ng organisasyon na ito, ngunit kasama rin ang regular na pagpapanatili at pangangalaga na kinakailangan sa buhay ng bawat sistema.Pinapanatili din nila ang mga talaan ng serbisyo, gastos at iba pang impormasyon na maaaring makaapekto sa mga desisyon sa pagpapanatili o pagbili.

Ang mga sistema ng pamamahala ng gusali ay nagbibigay ng maraming iba't ibang mga benepisyo sa mga gumagamit.Tumutulong sila upang ma -maximize ang mga antas ng kahusayan ng enerhiya, na hindi lamang maprotektahan ang kapaligiran, ngunit maaari ring mabawasan ang mga gastos sa operating.Ang mga napapanatili na sistema ay may posibilidad na magtagal, at kakailanganin ang kapalit na mas madalas kaysa sa mga system na tumatanggap ng hindi sapat na serbisyo o pag-aayos.Ang mga programa ng BMS ay tumutulong na panatilihing komportable ang mga naninirahan sa pamamagitan ng pag -regulate ng temperatura at pag -iilaw, na maaaring dagdagan ang pagiging produktibo at kasiyahan ng manggagawa.Sa wakas, ang mga sistemang ito ay nagbibigay ng isang epektibong pamamaraan ng pag -aayos at pagsubaybay sa data ng pagpapatakbo sa loob ng isang gusali, na makakatulong sa gabay sa hinaharap na mga badyet o pagbili ng kagamitan.