Mi az a tőzsdei ügynök?

Az ingatlaniparban számos kulcsfontosságú szereplő létezik, de az ingatlantulajdonosok számára, akik otthonuk, üzleti vagy földterületüket el akarják adni, a tőzsdei ügynök a legfontosabb.Ez a személy egy ingatlanügynök, aki szerződést köt egy ingatlantulajdonossal, hogy képviselje őket ingatlanuk eladásában.Az ügynöknek számos kulcsfontosságú felelőssége van az ingatlantulajdonos számára, amelyet az ingatlan sikeres eladása érdekében teljesítenie kell.

A tőzsdei ügynök kereskedelmi vagy lakóingatlanban dolgozhat, vagy mindkét szempontból is működhet.Ő felel az ingatlan marketingjéért, a vásárlási ajánlatok bemutatásáért a tulajdonosnak, és felügyeli a tranzakciót a javaslattól a bezárásig.A lakóingatlanban ez a személy a háztulajdonos számára dolgozik, de a vevőt kettős ügynökként is képviselheti.

Különböző a vevő ügynökétől, aki felelőssége, hogy segítsen a vevőnek az ingatlan megtalálásában, és csak a vevőt képviseli az ingatlanügylet soránalku.Mint minden ingatlanügynök, akkor az államban vagy a tartományban engedéllyel kell rendelkeznie, ahol az általuk képviselt ingatlan található.

Egyéb feladatok között egy tőzsdei ügynök előkészíti az ingatlan tőzsdei és marketing anyagát, az ingatlant több tőzsdei szolgáltatásba (MLS) helyezi el más ügynökök számára, és felel a nyitott házak személyzetének, a magánbemutatók megszervezéséért, valamint a bemutatáshoz és a bemutatáshoz, valamintMagyarázza meg az ingatlanvásárlás ajánlatait az eladónak.Az ügynök részt vesz egy elfogadott szerződés, például ellenőrzések részleteiben, és részt vesz az eladóval.

A tőzsdei ügynök díjat kap az ingatlan eladási árának százaléka alapján.A százalékos arány államonként és tartományonként változik, de a teljes eladási ár átlagosan 3,5% -a.Miután az otthoni vagy ingatlantulajdonos egy ügynökkel kötött szerződést köt, egy meghatározott ideig kötődik a szerződéshez.Ha a tőzsdei időszak lejárta után az ügynök nem talált vevőt az ingatlan számára, az ingatlantulajdonos szabadon köthet újabb szerződést ugyanazzal vagy más ingatlanszakértővel.