Apa itu agen daftar?

Di industri real estat, ada beberapa pemain kunci, tetapi untuk pemilik properti yang ingin menjual rumah, bisnis, atau tanah mereka, agen daftar adalah yang paling penting.Orang ini adalah agen real estat yang berkontraksi dengan pemilik properti untuk mewakili mereka dalam penjualan properti mereka.Agen memiliki beberapa tanggung jawab utama kepada pemilik properti, yang harus ia penuhi untuk berhasil menjual properti.

Agen daftar dapat bekerja di real estat komersial atau perumahan, atau dapat bekerja di kedua aspek.Ia bertanggung jawab untuk memasarkan properti, menghadirkan penawaran pembelian kepada pemilik, dan mengawasi transaksi dari proposal ke penutupan.Di real estat perumahan, orang ini bekerja untuk pemilik rumah, tetapi juga dapat mewakili pembeli sebagai agen ganda.

Berbeda dari agen pembeli, yang memiliki tanggung jawab membantu pembeli menemukan properti dan hanya mewakili pembeli selama transaksi real estat, agen listing bertanggung jawab untuk memasarkan properti untuk penjual dan biasanya bekerja dengan agen pembeli potensial untuk mengamankankesepakatan.Seperti semua agen real estat, ia harus dilisensikan di negara bagian atau provinsi di mana properti yang mereka wakili berada.

Di antara tugas -tugas lain, agen daftar menyiapkan materi listing dan pemasaran untuk properti, menempatkan properti dalam layanan listing ganda (MLS) untuk diakses oleh agen lain, dan bertanggung jawab untuk staf open house, mengatur pertunjukan pribadi, dan menyajikan dan menyajikan dan menyajikan dan menyajikan dan menyajikan dan menyajikan dan menyajikan dan menyajikan dan menyajikan dan menyajikan dan menyajikan dan menyajikan dan menyajikannyaMenjelaskan penawaran untuk membeli real estat kepada penjual.Agen juga akan menghadiri rincian kontrak yang diterima, seperti inspeksi, dan menghadiri penutupan dengan penjual.

Agen daftar menerima biaya berdasarkan persentase dari harga jual properti.Persentase bervariasi dari satu negara ke negara bagian dan provinsi ke provinsi, tetapi rata -rata sekitar 3,5% dari total harga jual.Setelah pemilik rumah atau properti masuk ke dalam kontrak listing dengan agen, ia terikat pada kontrak untuk jangka waktu tertentu.Jika, setelah periode pencatatan berakhir, agen belum menemukan pembeli untuk properti, pemilik properti bebas untuk menandatangani kontrak lain dengan profesional real estat yang sama atau berbeda.