Mi az exkluzív lista?

Az exkluzív tőzsdei tőzsde egy olyan típusú ingatlan -felsorolás, amelyben egy adott ingatlanügynöknek vagy brókernek kizárólagos jogot kapnak az eladás kezelésére.Amikor az emberek el akarják sorolni az eladó házakat, általában arra ösztönzik őket, hogy válasszanak egy exkluzív tőzsdét, mivel az ilyen típusú tőzsdei tőzsdei ösztönzés ösztönzi az ingatlanügynököket, hogy a bizottságért cserébe erősen előmozdítsák az ingatlant.Az ilyen listák általában egy meghatározott időtartam után, általában három hónap után járnak le.Ideális esetben közvetlenül részt vesz az eladásban, de ha az eladó az ügynökségtől függetlenül talál egy vevőt, vagy a vevő ügynöke megközelíti az eladót, akkor az eladó ügynöke továbbra is jutalékot kap.A legtöbb ügynök ezt részesíti előnyben, mivel ez nagyobb irányítást tesz lehetővé, és ez jelentős ösztönzést nyújt az ingatlan eladása érdekében, mivel a jutalékot megszerezhetik.Vevő önállóan anélkül, hogy jutalékot fizetne az eladó ügynökének.Az ilyen típusú exkluzív listák általában kevésbé gyakoriak, mivel az ingatlanügynök kevesebb ellenőrzést gyakorol.Ezenkívül az ügynök kevésbé ösztönzi az ingatlan népszerűsítését és az eladás eladását, mivel valószínűleg nem mindig képes hozzáférni a jutalékhoz.ügynök, vagy úgy dönt, hogy vállalkozását máshová viszi.Az eladóknak gondolkodniuk kell erre, amikor kiválasztják az ügynököt, hogy felsoroljon, mivel sok ügynök speciális ingatlantípusokra szakosodott, és egy ingatlan nem felel meg minden ügynöknek.Például egy kereskedelmi ingatlant nem szabad egy olyan ügynökkel jegyezni, aki hajlamos az egy családi házakra összpontosítani, míg az olyan egyedi ingatlant, mint például a luxusbirtok, a legjobban egy ingatlanügynök szolgálja ki, aki ilyen bizonyított eredményekkel rendelkezik az ilyenekkel.Ingatlanok.A feltételeknek kifejezetten meg kell határozniuk, hogy a tőzsdei kizárólagos -e vagy sem, és az exkluzív tőzsdei részletek.Ezenkívül egyértelmű lejárati dátumot kell biztosítani a tőzsdei jegyzéshez, valamint az eladási ügynök bizottságával kapcsolatos információkkal együtt.Az eladók érdemes fontolóra venni egy ingatlanügyvéd felvételét egy szerződés felülvizsgálatára, hogy megerősítsék, hogy ez a legjobb érdeke.