Mi a kereskedelmi átvilágítás?

A kereskedelmi átvilágítás a szervezet több elemének kivizsgálásának rendszeres gyakorlata annak biztosítása érdekében, hogy piacképes és összhangban álljon a helyi előírásokkal.A módszert leggyakrabban az ingatlanban használják.Az átvilágítást egy hitelező, menedzser, eladó vagy vevő végezheti.Egy tipikus áttekintés magában foglalja a strukturális, környezeti és szisztematikus területek értékelését.Az olyan kérdéseket, mint például a zónázási törvények betartása és az építési kódex, szintén általában megvizsgálják.Sok esetben ez egyszerűen csak az ingatlan birtoklásának, vásárlásának vagy eladásának folyamatának rendszeres része.Vannak más helyzetek is, amikor átvilágíthatók, mivel a potenciális problémát felfedték, vagy a vevő úgy véli, hogy az ingatlantulajdonos túlértékelt értéket, és további vizsgálatra van szükség.áttekinti mind az entitás korábbi teljesítményét, mind a projektet, hogy miként várható el.Egy tipikus értékelés a piaci körülmények között kiegyensúlyozott egység céljain alapulna.Az alapos felülvizsgálat figyelembe veszi a versenyt, az entitásban rejlő gyengeségeket és az általános gazdasági ügyfélt.A kutatás a múltbeli kérdésekre is összpontosíthat, amelyek gyengíthetik a szervezet piacképességét.Ez magában foglalhatja a fizikai elemek, például az épület szerkezetének vizsgálatát;elektromos rendszerek;tető;valamint fűtés, szellőzés és légkondicionálás.Az ingatlan vizsgálatának általános folyamata általában ingatlanfeltétel -értékelésnek vagy PCA -ként ismert.

A kereskedelmi átvilágítás a helyszín környezeti felülvizsgálatát is tartalmazhatja.Ezeket általában I. és II. Fázisú értékeléseknek nevezik.Az I. fázis értékelése magában foglalja a lehetséges szennyeződés vagy a szennyeződés forrásainak vizsgálatát bármilyen levegőben, földön és vízben az ingatlanon vagy annak környékén, és magában a szerkezetben, ha releváns.A II. Fázisú értékelést akkor végezzük, amikor úgy gondolják, hogy szennyeződés van.Ez a környező és a belső környezetből származó elemek laboratóriumi vizsgálatából áll annak meghatározása érdekében, hogy van -e probléma.

A kereskedelmi átvilágítási felülvizsgálat tartalmazhat olyan jelentést is, amely felvázolja mind a rövid távú javításokat, mind pedig a projektekhez, amelyek a projektekhez, amelyek meg fogják tenni azokat a projekteketa jövőben meg kell tenni.Ez a fajta jelentés tartalmazhatja a részletes költségeket, a munkakörét és az időtáblákat.Egyes hitelezők megkövetelik ezen információk nyilvánosságra hozatalát.