Ano ang komersyal na nararapat na sipag?

Ang komersyal na nararapat na kasipagan ay ang regular na kasanayan ng pagsisiyasat ng ilang mga elemento ng isang nilalang upang matiyak na mabibili ito at naaayon sa mga lokal na regulasyon.Ang pamamaraan ay madalas na ginagamit sa real estate.Ang nararapat na pagsusumikap ay maaaring isagawa ng isang tagapagpahiram, tagapamahala, nagbebenta, o mamimili.Ang isang karaniwang pagsusuri ay magsasama ng isang pagsusuri ng mga istruktura, kapaligiran, at sistematikong lugar.Ang mga isyu tulad ng pagsunod sa mga batas sa pag -zone at code ng gusali ay karaniwang sinusuri din.Sa maraming mga kaso, ito ay isang regular na bahagi ng proseso ng pagmamay -ari, pagbili, o pagbebenta ng pag -aari.Mayroong iba pang mga sitwasyon kung saan maaaring maisagawa ang nararapat na pagsisikap dahil ang isang potensyal na problema ay walang takip o naniniwala ang isang mamimili na ang isang may -ari ng ari -arian ay may labis na halaga at kinakailangan ang karagdagang pagsisiyasat.Susuriin ang parehong nakaraang pagganap at proyekto ng entidad kung paano ito inaasahan na gumanap.Ang isang tipikal na pagtatasa ay batay sa mga layunin ng nilalang na balanse laban sa mga kondisyon ng merkado.Ang masusing pagsusuri ay isasaalang -alang ang kumpetisyon, likas na kahinaan sa nilalang at sa pangkalahatang kliyente ng ekonomiya.Ang pananaliksik ay maaari ring nakatuon sa mga nakaraang isyu na maaaring mapahina ang kakayahang mabenta ng nilalang.Maaari itong isama ang pagsusuri ng mga pisikal na elemento tulad ng istraktura ng gusali;mga sistemang elektrikal;bubong;at pag -init, pag -ventilate, at air conditioning.Ang pangkalahatang proseso ng pagsusuri sa isang ari -arian ay karaniwang kilala bilang isang pagtatasa ng kondisyon ng pag -aari o PCA.Ang mga ito ay karaniwang tinutukoy bilang mga pagtatasa ng Phase I at Phase II.Ang pagtatasa ng Phase I ay nagsasama ng isang pagsisiyasat ng mga potensyal na kontaminasyon o mga mapagkukunan ng kontaminasyon sa anumang hangin, lupa, at tubig sa o nakapaligid sa pag -aari at sa istraktura mismo kapag may kaugnayan.Ang isang pagtatasa ng Phase II ay isinasagawa kapag may pinaniniwalaang kontaminasyon.Binubuo ito ng mga pagsubok sa laboratoryo ng mga elemento mula sa nakapalibot at panloob na kapaligiran upang matukoy kung may problema.kailangang gawin sa hinaharap.Ang ganitong uri ng ulat ay maaaring magsama ng detalyadong gastos, saklaw ng trabaho, at mga talahanayan ng oras.Ang ilang mga nagpapahiram ay nangangailangan ng pagsisiwalat ng impormasyong ito.