Mik azok a vételi jelzálogkölcsönök?

A vásárláshoz vehető jelzálogkölcsönök olyan lakáshiteleket vásárolnak, amelyeket a befektetők általában lakóingatlanok vásárlására használnak.A jelzálog típusát az Egyesült Királyságban (Egyesült Királyság) a hitelezők leggyakrabban használják, de hasonló befektetési ingatlan jelzálogkölcsönök is rendelkezésre állnak más országokban.A hitelezők nagyobb mértékű kifizetéseket igényelnek az elsődleges rezidenciákhoz biztosított kölcsönökhöz, mint az elsődleges lakóhelyen, mivel a hitelfelvevők nagyobb valószínűséggel nem teljesítik a kölcsönöket, mint az elsődleges otthonukhoz kötött jelzálogkölcsönöknél.jelzálogkölcsönökkel a jóváhagyott hitel összegének a hitelfelvevő fizetésének többszörösére történő alapját.A hitelezők lehetővé teszik az emberek számára, hogy olyan házakat vásároljanak, amelyek éves fizetésük legfeljebb háromszorosa.A vásárlásra vonatkozó jelzálogkölcsönök iránti kérelmeket is figyelembe veszi a bérleti jövedelem összegét, amelyet a hitelfelvevő elvár.A tervezett bérleti jövedelemnek meg kell haladnia a havi jelzálog összeget, hogy a hitelfelvevőnek többletalapú legyen a rendszeres kifizetések elvégzése, ha hónapok vannak bérleti jövedelem nem kapnak.-A rögzített kölcsönök általában 20 vagy 30 év alatt amortizálnak, és a hitelfelvevő kifizetéseit a tőke és a kamat alkalmazására alkalmazzák.Az állítható kamatú jelzálogkölcsönök gyakran csak kamatozású kifizetéseket igényelnek, és a kamatlábak havonta vagy éves alapon változhatnak.Az emberek általában a lakásárak emelkedése esetén vesznek ki a vásárlási jelzálogkölcsönöket, és arra számítanak, hogy profitot szerezzenek azáltal, hogy végül eladják a házat.hosszabb ideig egy bérbeadó kilakoltatására egy bérlő kilakoltatására, aki nem fizette meg a bérleti díjat.Az 1988. évi lakhatási törvény és az 1997 -es módosítások azt diktálták, hogy a legtöbb lakossági bérleti szerződést biztosított, rövidített bérleti megállapodásoknak kell besorolni.E szerződések értelmében a földesurak kilakoltathatják a bérlőket, akik nyolc héttel elmaradnak a bérleti díjakból.Ez azt jelenti, hogy a bérbeadóknak kevésbé vannak hosszabb ideig, amikor a bérleti jövedelem nem érkezik meg.

A hitelezőnek joga van kizárni egy ingatlant, amelyben vásárolt jelzáloggal vásároltak, ha a hitelfelvevő nem teljesíti a kifizetéseket.Az otthoni kizárás után a hitelező aukción vagy magán eladáson keresztül eladhatja az ingatlant, és felhasználhatja a begyűjtött pénzeszközöket a fennálló adók, a biztosítási költségek és a hitel egyenleg rendezésére.A hitelfelvevők nemteljesítésének kockázata miatt a legtöbb hitelező vonakodik, hogy az otthoni ár-értékcsökkenést megtapasztaló helyeken vásároljon-e jelzálogkölcsönöket, mivel a hitelösszeg meghaladhatja a jelzálog összeget, ha a hitelfelvevő nem teljesíti.