Mit jelent, ha egy kölcsön coterminous?

A Coterminous kölcsön egy olyan típusú kölcsön, amelyet valamilyen típusú senior adóssággal együtt hordoznak.Az ilyen típusú hitelek egyik megkülönböztető jellemzője az, hogy az érettségi dátum megegyezik az elsődleges vagy az idősebb hitelrel.A coterminous kölcsönök számos helyzetben gyakoriak, ideértve az első és a második jelzálogkölcsön -kölcsönöket, amelyeket ugyanazon ingatlanon vettek be.

Nem minden második jelzálogot automatikusan coterminous kölcsönnek tekintnek.Ha a másodlagos adósság érettsége vagy elszámolási dátuma különbözik az elsődleges jelzálog érettségi időpontjától, akkor a kölcsönt inkább kiegészítőnek, mint coterminous hitelnek tekintik.Míg mindkét hitelmegállapodást alárendelt adósságnak tekintik, a hitelezők és a hitelfelvevők gyakran szeretik azt az elképzelést, hogy egy érettségi dátummal rendelkezzenek, amely a coterminous kölcsönökre vonatkozik, mivel ez gyakran segíti a számviteli folyamat egyszerűsítését.

A hitelezők hajlamosak a kölcsönökkel kapcsolatos megközelítést támogatni, mivel ez javítja az adósok potenciálját, amely egy bizonyos ponton megválasztja mindkét kölcsön refinanszírozását, és a fennmaradó egyenlegeket egyetlen adósságkötelezettséggé fésíti.Ha mind az idősebb adósság, mind a másodlagos adósság azonos érettségi dátuma van, akkor a két hitel rendezéséhez szükséges teljes kifizetés kiszámításának folyamata sokkal egyszerűbb.Ez viszont megkönnyíti az új kombinált kölcsön összegének meghatározását.

Az adósok vonzhatják ezt a megállapodást annak meghatározására, hogy mikor szabad lesz az ingatlan a hitelező bármilyen típusú követelésétől.Ezenkívül a kamatlábak változásai arra késztethetik az adósot, hogy a két kölcsön egyetlen kölcsönbe történő refinanszírozására, általában pénzmegtakarításra és a hitelezővel szembeni általános kötelezettség csökkentésére.Annak meghatározása, hogy a refinanszírozás jó ötlet -e, ha mindkét kölcsön azonos elszámolási dátummal rendelkezik, lehetővé téve az adós számára, hogy meghatározza a megtakarítások mekkora részét.Noha az elsődleges és kiegészítő kölcsön refinanszírozását egyetlen kombinált adósságkötelezettségre lehet refinanszírozni, a coterminous kölcsön jelenléte megkönnyíti a számítás elvégzését.

Számos hitelező, akik kereskedelmi vagy lakóingatlanokkal rendelkező jelzálogkölcsönöket birtokolnak, gyakran javasolják a coterminous kölcsön -megközelítést, ha az ingatlantulajdonos második jelzálogkölcsönt kíván.Egyes esetekben a hitelezők ösztönzőket kínálhatnak arra, hogy motiválják a tulajdonosokat, hogy mindkét adósság egyetlen érettségi dátumával járjanak.Amikor ez a helyzet, javulnak a második jelzálogkölcsönöknek, mint a coterminous kölcsönnek a előnyei, így a lehetőség sokkal vonzóbbá válik a háztulajdonos számára.