Nó có nghĩa là gì nếu một khoản vay là coterminous?

Một khoản vay

coterminous là một loại khoản vay được thực hiện song song với một số loại nợ cao cấp.Một trong những đặc điểm phân biệt của loại cho vay này là ngày đáo hạn giống như khoản vay chính hoặc cao cấp.Các khoản vay Coterminous là phổ biến trong một số tình huống, bao gồm các khoản vay thế chấp thứ nhất và thứ hai được thực hiện trên cùng một tài sản.Không phải mỗi thế chấp thứ hai đều được tự động coi là một khoản vay.Nếu thời gian đáo hạn hoặc ngày giải quyết vào khoản nợ thứ cấp đó khác với ngày đáo hạn của thế chấp chính, thì khoản vay được coi là một khoản vay bổ sung thay vì cho vay.Mặc dù cả hai thỏa thuận cho vay đều được coi là nợ cấp dưới, người cho vay và người vay thường thích ý tưởng có một ngày đáo hạn áp dụng cho các khoản vay coterminous, vì điều này thường giúp đơn giản hóa quy trình kế toán.Người cho vay có xu hướng ủng hộ cách tiếp cận của các khoản vay vì nó tăng cường tiềm năng của các con nợ chọn tái cấp vốn cho cả hai khoản vay tại một số điểm, kết hợp các số dư còn lại thành một nghĩa vụ nợ duy nhất.Nếu cả nợ cao cấp và khoản nợ thứ cấp đều có cùng ngày đáo hạn, quá trình tính tổng số tiền chi trả cần thiết để giải quyết hai khoản vay đơn giản hơn nhiều.Điều đó đến lượt nó giúp dễ dàng xác định số tiền của khoản vay kết hợp mới.Con nợ có thể bị thu hút bởi sự sắp xếp này vì sự đơn giản của việc xác định khi nào tài sản sẽ được miễn phí và rõ ràng về bất kỳ loại yêu cầu nào của người cho vay.Ngoài ra, những thay đổi về lãi suất có thể thúc đẩy con nợ tái cấp vốn cho hai khoản vay vào một khoản vay duy nhất, thường là để tiết kiệm tiền và giảm nghĩa vụ chung cho người cho vay.Xác định xem tái cấp vốn có phải là một ý tưởng tốt dễ dàng hơn hay không nếu cả hai khoản vay có cùng một ngày giải quyết, cho phép con nợ xác định số tiền tiết kiệm sẽ được tạo ra.Mặc dù có thể tái cấp vốn cho một khoản vay chính và bổ sung vào một nghĩa vụ nợ kết hợp duy nhất, nhưng sự hiện diện của một khoản vay coterminous giúp việc tính toán dễ thực hiện hơn.Nhiều người cho vay nắm giữ các khoản thế chấp đối với tài sản thương mại hoặc dân cư thường sẽ đề xuất một phương pháp cho vay quan hệ nếu chủ sở hữu tài sản muốn đảm bảo thế chấp thứ hai.Trong một số trường hợp, người cho vay có thể cung cấp các ưu đãi để thúc đẩy chủ sở hữu đi với ngày đáo hạn duy nhất cho cả hai khoản nợ.Khi đây là trường hợp, lợi ích của việc cấu trúc thế chấp thứ hai như một khoản vay không có hiệu quả được tăng cường, làm cho tùy chọn hấp dẫn hơn nhiều đối với chủ nhà.