Mi az a szállítási adó?

A szállítási adó egy olyan adó, amely akkor kerül kiszámításra, ha egy ingatlandarab címet az egyik félről a másikra továbbítják.Szintén átutalási adónak is nevezik, vagy egy magánszemélyre, akár egy szervezetre utalhat.Az adót általában akkor fizetik, amikor az ingatlant a vevőnek továbbítják.Alternatív megoldásként a vásárlási szerződéses tárgyalások során egyes eladók és vevők megállapodhatnak abban, hogy felosztják a szállítási értékeléseket.Annak ellenére, hogy kevésbé gyakori, az ingatlanügynökök arra is felajánlhatják, hogy a szállító adók egy részét arra is fedezzék, mint ösztönzőt a vevőnek az ingatlan megvásárlására.A vásárlási szerződés általában olyan dokumentumok, amelyek a felek felelősek a szállítási értékelések kifizetéséért.Általában ez az ország, állam vagy város adójogi törvényei alapján változik, amelyekben az ingatlan található.Egyes országok nemzeti szállítási értékelést írnak elő.Más országokban egynél több típusú szállítási adót lehet kivetni.

Például az állami és önkormányzati szállítási adókat felszámíthatják, ha ingatlantutalás történik.Ezeket az állami vagy önkormányzati szállítási adókat az az állam vagy önkormányzat vezeti, amelyben az ingatlan található.Míg a nemzeti, állami és önkormányzati szállítási adókulcsok eltérőek, a legtöbb megegyezik az eladási ár meghatározott százalékával.A százalékos arányt általában a törvény diktálja, és az eladott ingatlan típusától és az eladási ártól függően változhat.

Egyes törvények mentesítik az ingatlanügyletek meghatározott típusait a szállítási adók alól.A közös szállítási adómentesség magában foglalja a házastársak közötti ingatlan-átutalásokat, a nonprofit szervezeteknek történő ingatlan-értékesítést vagy a munkavállalói áthelyezési tervekkel kapcsolatos ingatlan-felvásárlásokat.Attól függően, hogy mennyi ideig van egy ingatlan birtokában, a szállítási értékelést egyáltalán nem számíthatják fel.Például, néhány alapszabály kötelező, ha a szállító adókat hullámozza, ha a lakóingatlan tulajdonosa hat hónapig tartotta az ingatlant.Ez növelheti a vevő vagy eladó által fizetett zárási költségeket.Például egyes törvények további adót vetnek ki, ha a vevő inkább befektetési vagyonként vásárol társasházat, nem pedig elsődleges lakóhelyét.Az ingatlan bezárása előtt a vásárlóknak és az eladóknak együttműködniük kell ügyvédeikkel és ingatlan -szakemberekkel annak felmérése érdekében, hogy ezek a magasabb adók vonatkozhatnak -e tranzakcióikra.