Apa itu Pajak Pengangkutan?

Pajak pengangkutan adalah pajak yang dinilai ketika judul untuk sepotong real estat ditransfer dari satu pihak ke pihak lain.Juga kadang -kadang disebut sebagai pajak transfer, pajak pengangkutan dapat dikenakan pada individu atau entitas.Pajak biasanya dibayarkan pada saat properti disampaikan kepada pembeli.

Meskipun sering biasa bagi penjual properti untuk membayar pajak pengangkutan, pembeli mungkin setuju untuk membayar tagihan dalam beberapa kasus.Atau, selama negosiasi kontrak pembelian, beberapa penjual dan pembeli mungkin setuju untuk membagi penilaian pengangkutan.Meskipun kurang umum, agen real estat juga dapat menawarkan untuk mencakup sebagian dari pajak pengangkutan sebagai insentif bagi pembeli untuk membeli properti.Kontrak pembelian biasanya mendokumentasikan pihak mana yang bertanggung jawab untuk membayar penilaian pengangkutan apa pun.

Berbagai jenis pajak pengangkutan dapat dikenakan pada transfer real estat.Secara umum, ini bervariasi berdasarkan undang -undang pajak di negara, negara bagian, atau kota di mana properti itu berada.Beberapa negara memaksakan penilaian pengangkutan nasional.Di negara lain, lebih dari satu jenis pajak pengangkutan dapat dipungut.

Misalnya, pajak pengangkutan negara dan kota dapat dibebankan ketika transfer properti terjadi.Pajak pengangkutan negara atau kota ini dikenakan oleh negara atau kotamadya di mana properti berada.Sementara tarif pajak pengangkutan nasional, negara bagian, dan kota bervariasi, sebagian besar setara dengan persentase yang ditetapkan dari harga jual.Persentase biasanya ditentukan oleh undang -undang, dan dapat bervariasi tergantung pada jenis properti yang dijual dan harga jual.

Beberapa undang -undang membebaskan jenis transaksi real estat tertentu dari pajak pengangkutan.Pengecualian pajak pengangkutan umum termasuk transfer properti antara pasangan, penjualan properti ke organisasi nirlaba, atau akuisisi properti tertentu yang dilakukan sehubungan dengan rencana relokasi karyawan.Bergantung pada berapa lama properti telah dimiliki, penilaian pengangkutan mungkin tidak ditagih sama sekali.Misalnya, beberapa undang -undang mandat melambaikan pajak pengangkutan jika pemilik properti perumahan telah memegang properti selama enam bulan atau kurang.

Jenis properti tertentu dapat dinilai tarif pajak pengangkutan yang lebih tinggi.Ini dapat meningkatkan biaya penutupan yang dibayarkan oleh pembeli atau penjual.Misalnya, beberapa undang -undang mengenakan pajak tambahan jika pembeli membeli kondominium sebagai properti investasi daripada sebagai tempat tinggal utamanya.Sebelum menutup properti, pembeli dan penjual harus bekerja dengan pengacara dan profesional real estat mereka untuk mengevaluasi apakah pajak yang lebih tinggi ini dapat berlaku untuk transaksi mereka.