Ano ang isang buwis sa conveyance?

Ang isang buwis sa conveyance ay isang buwis na nasuri kapag ang pamagat sa isang piraso ng real estate ay inilipat mula sa isang partido patungo sa isa pa.Minsan din na tinutukoy bilang isang buwis sa paglilipat, ang isang buwis sa conveyance ay maaaring ipataw sa alinman sa isang indibidwal o isang nilalang.Ang buwis ay karaniwang binabayaran sa oras na ang pag -aari ay ipinadala sa mamimili.Bilang kahalili, sa panahon ng mga negosasyon sa pagbili ng kontrata, ang ilang mga nagbebenta at mamimili ay maaaring sumang -ayon na hatiin ang anumang mga pagtatasa ng conveyance.Bagaman hindi gaanong karaniwan, ang mga ahente ng real estate ay maaari ring mag -alok upang masakop ang isang bahagi ng mga buwis sa conveyance bilang isang insentibo para sa isang mamimili upang bumili ng ari -arian.Ang kontrata sa pagbili ay karaniwang dokumento kung aling partido ang may pananagutan sa pagbabayad ng anumang mga pagtatasa ng conveyance.

Ang iba't ibang uri ng mga buwis sa conveyance ay maaaring ipataw sa isang paglipat ng real estate.Karaniwan, nag -iiba ito batay sa mga batas sa buwis sa bansa, estado, o lungsod kung saan matatagpuan ang pag -aari.Ang ilang mga bansa ay nagpapataw ng isang pambansang pagtatasa ng conveyance.Sa ibang mga bansa, higit sa isang uri ng buwis ng conveyance ay maaaring ibigay.Halimbawa, ang mga buwis sa estado at munisipalidad ay maaaring sisingilin kapag naganap ang isang paglipat ng ari -arian.Ang mga buwis sa estado o munisipalidad na ito ay ipinataw ng estado o munisipalidad kung saan matatagpuan ang pag -aari.Habang ang mga rate ng buwis sa National, State, at Municipal Conveyance ay nag -iiba, ang karamihan ay katumbas ng isang itinakdang porsyento ng presyo ng benta.Ang porsyento ay karaniwang idinidikta ng batas, at maaaring mag -iba depende sa uri ng pag -aari na ibinebenta at ang presyo ng pagbebenta.

Ang ilang mga batas ay nagpapalabas ng mga tiyak na uri ng mga transaksyon sa real estate mula sa mga buwis sa conveyance.Ang mga karaniwang pagbubukod sa buwis sa conveyance ay kasama ang mga paglilipat ng pag-aari sa pagitan ng mga asawa, mga benta ng pag-aari sa mga organisasyong hindi kita, o ilang mga pagkuha ng pag-aari na may kaugnayan sa mga plano sa relocation ng empleyado.Depende sa kung gaano katagal ang pag -aari ng isang pag -aari, ang isang pagtatasa ng conveyance ay maaaring hindi sisingilin.Halimbawa, ang ilang mga batas na nag -uutos ng waving conveyance tax kung ang may -ari ng isang tirahan na pag -aari ay gaganapin ang pag -aari sa loob ng anim na buwan o mas kaunti.

Ang ilang mga uri ng mga pag -aari ay maaaring masuri ang mas mataas na mga rate ng buwis sa conveyance.Maaaring dagdagan nito ang mga gastos sa pagsasara na binabayaran ng mamimili o nagbebenta.Halimbawa, ang ilang mga batas ay nagpapataw ng karagdagang buwis kung ang isang mamimili ay bumili ng isang condominium bilang isang pag -aari ng pamumuhunan kaysa sa kanyang pangunahing tirahan.Bago isara ang isang ari -arian, ang mga mamimili at nagbebenta ay dapat magtrabaho kasama ang kanilang mga abogado at mga propesyonal sa real estate upang masuri kung ang mga mas mataas na buwis na ito ay maaaring mailapat sa kanilang mga transaksyon.