Thuế chuyển tải là gì?

Thuế chuyển tải là một loại thuế được đánh giá khi tiêu đề cho một phần của bất động sản được chuyển từ bên này sang bên khác.Cũng đôi khi được gọi là thuế chuyển nhượng, thuế vận chuyển có thể được áp dụng cho một cá nhân hoặc một thực thể.Thuế thường được trả tại thời điểm tài sản được chuyển cho người mua. Mặc dù thường là người bán tài sản phải trả bất kỳ khoản thuế nào, người mua có thể đồng ý nhận hóa đơn trong một số trường hợp.Ngoài ra, trong các cuộc đàm phán hợp đồng mua hàng, một số người bán và người mua có thể đồng ý phân chia bất kỳ đánh giá vận chuyển nào.Mặc dù ít phổ biến hơn, các đại lý bất động sản cũng có thể cung cấp để bao gồm một phần thuế vận chuyển như một động lực cho người mua để mua bất động sản.Hợp đồng mua hàng thường các tài liệu mà bên nào chịu trách nhiệm thanh toán bất kỳ đánh giá vận chuyển nào.Nói chung, điều này khác nhau dựa trên luật thuế trong cả nước, tiểu bang hoặc thành phố nơi có tài sản.Một số quốc gia áp đặt đánh giá vận chuyển quốc gia.Ở các quốc gia khác, nhiều loại thuế vận chuyển có thể được đánh thuế.Ví dụ, thuế vận chuyển của tiểu bang và thành phố có thể được tính khi chuyển nhượng tài sản.Các thuế vận chuyển của tiểu bang hoặc thành phố được áp đặt bởi nhà nước hoặc đô thị nơi có tài sản.Trong khi thuế suất vận chuyển quốc gia, tiểu bang và thành phố khác nhau, hầu hết đều tương đương với tỷ lệ phần trăm của giá bán.Tỷ lệ phần trăm thường được quyết định bởi quy chế, và có thể thay đổi tùy thuộc vào loại tài sản được bán và giá bán.Một số luật miễn trừ các loại giao dịch bất động sản cụ thể từ thuế vận chuyển.Miễn thuế chuyển tải phổ biến bao gồm chuyển nhượng tài sản giữa vợ hoặc chồng, bán tài sản cho các tổ chức phi lợi nhuận hoặc mua lại tài sản nhất định liên quan đến các kế hoạch di dời nhân viên.Tùy thuộc vào thời gian một tài sản đã được sở hữu, một đánh giá chuyển tải có thể không được tính phí.Ví dụ, một số đạo luật bắt buộc phải trả thuế vận chuyển nếu chủ sở hữu của một tài sản dân cư đã nắm giữ tài sản trong sáu tháng hoặc ít hơn. Một số loại tài sản nhất định có thể được đánh giá mức thuế vận chuyển cao hơn.Điều này có thể làm tăng chi phí đóng cửa được trả bởi người mua hoặc người bán.Ví dụ, một số luật áp đặt thêm thuế nếu người mua mua một căn hộ chung cư như một tài sản đầu tư thay vì là nơi cư trú chính của anh ta hoặc cô ta.Trước khi đóng cửa một tài sản, người mua và người bán nên làm việc với luật sư và chuyên gia bất động sản của họ để đánh giá liệu các loại thuế cao hơn này có thể áp dụng cho các giao dịch của họ hay không.