Mi az a durva bérleti szerződés?

A bruttó bérleti szerződés olyan bérleti szerződés vagy bérleti szerződés, amelyben a bérlő egy adott havi vagy éves bérleti összeget fizet, és nincs kötelezettsége a létesítmény karbantartásához és üzemeltetéséhez kapcsolódó kiegészítő díjak vagy díjak megfizetésére.Az érintett vagyon típusától függően ez azt jelenti, hogy a bérlő nem felel az épület szerkezetének javításáért, a tereprendezési költségek, a közművek, a biztosítás vagy az ingatlanadók.Az összes válogatott díj felelőssége az ingatlan tulajdonosának marad.

Sok nemzetben a bruttó bérleti szerződés az egyik leggyakoribb apartman -bérleti megállapodás.A havi bérleti összegért cserébe a bérlő rendelkezik a lakás, az egységbe tartozó eszközökkel, valamint az alapvető közművekkel, például a víz és a szennyvíz, a földgáz és az elektromosság számára.Az ingatlan -bérleti szerződés feltételeitől függően a bérbeadó más közműveket is biztosíthat a kényelmi szolgáltatások részeként, ideértve a helyi telefonszolgáltatást és a kábeltelevíziót is.

A bruttó bérleti szerződés valószínűleg különféle általános karbantartási díjakat fedez, például a gyep kaszálásának költségeit és más tereprendezési feladatokba való részvételt.A bérbeadó feladatai valószínűleg magukban foglalják a bérlők folyamatban lévő kártevőirtásának biztosítását is, általában a helyi pusztító szolgálatmal kötött szerződés létrehozásával.Mint a lízing feltételeiben szereplő egyéb szolgáltatások esetében, a bérlőt nem vádolják a gyep és a kert karbantartásáért, vagy a pusztító szolgálat által kezelt kártevők periódusos kezeléséért.

Durva bérleti szerződéssel a bérlő nem felelős a szerkezet javításáért.A bérbeadó továbbra is felelős az olyan készülékek cseréjéért, amelyek megszűnnek a működéshez, a törött ablakok javításához, vagy a vízvezeték -szerelési és huzalozási problémák kezeléséért.A bérlő felelőssége, hogy a kérdést időben jelentse a bérbeadónak, lehetővé téve a tulajdonos számára a helyzet értékelését és az ügyet a lehető leggyorsabb megoldás érdekében.

Az ingatlanbiztosítás karbantartása, valamint a fizetési vagy ingatlanadók szintén a bérbeadóban maradnak a bruttó lízing feltételeinek részeként.Fontos megjegyezni, hogy a legtöbb joghatóságban a bérbeadónak csak az épületek, az alapok, a vezetékek, a vízvezeték és az ingatlan részének tekintett épületek, az alapok, a vezetékek, a vízvezeték és a fő készülékek fedezésére vonatkozó biztosítást kell fenntartania.Míg egyes földesurak úgy döntenek, hogy bizonyos mennyiségű fedezetet tartalmaznak, amely megvédi bérlőiket az ingatlanvesztéstől valamilyen típusú katasztrófahelyzet miatt, ez a fedezet általában korlátozott.Ezért a bérlőknek lépéseket kell tenniük saját bérlői biztosítási fedezetük biztosítása érdekében, még akkor is, ha a bérleti szerződést bruttó bérleti szerződésként építik fel.