Mi az a házbetét?

A ház betét kifejezés felhasználható a többféle betétek egyikének leírására, amelyet a vevő vagy a bérlő a házak számára biztosít.Ha egy személy házat vásárol, a házbetét általában előleget vagy a ház árának egy százalékát jelenti, amelyet előre fizetnek, és nem tartalmaznak a jelzálogban.Ha valaki házat bérel, egy háztartási betét egy biztonsági letétre utalhat, más néven károsodási vagy bérleti betétet, amelyet a bérbeadó a bérlő beköltözése előtt felszámít.Fizetés a jelzálogkölcsön kiadás előtt.Egyes jelzálogkölcsön -programok azonban vagy nem igényelnek előleget, vagy nagyon kicsi előlegeket igényelnek.Például az Egyesült Államokban a Szövetségi Lakásügyi Igazgatóság (FHA) rutinszerűen garantálja a jelzálogkölcsönöket, amelyekben a vevő előlegként a ház eladási árának 3,5 % -át fizeti.Bizonyos esetekben a korábbi szolgálat tagjai számára a nem fizetett fizetési veteránügyek (VA) jelzálogkölcsön is lehet.A házbetét ebből az esetben az a célja, hogy némi védelmet nyújtson a jelzálogkölcsön -hitelezőnek, hogy a háznak van -e bizonyos tőkéje a jelzálogkölcsön -hitelező kizárás esetén történő kompenzálására.némi pénzügyi védelemmel egy bérlő ellen, aki kihagyja a bérleti díjat, vagy károsítja a bérleti egységet, és nem fizet a javításokért.A bérleti biztonsági letét gyakran megegyezik egy hónapos bérleti díjjal, bár egyes bérbeadók ennél többet számítanak fel.Az Egyesült Államokban és sok más országban a bérbeadó-bérleti törvény szigorúan szabályozza a biztonsági betétek használatát és kezelését.Például egyes törvények korlátozzák azt az összeget, amelyet a bérbeadó felszámíthat a biztonsági letétekért.A törvények megkövetelhetik a bérbeadó számára, hogy a biztonsági letétet külön számlán tartsa, és a bérlők számára évente vagy a bérleti díj megszűnésekor a bérlők számára kamat fizetését.Ház betét.A jelzálogkölcsön -hitelezőnek olyan szabályai is lehetnek, amelyek lehetővé teszik a lakásvásárló számára, hogy kölcsönözze a házbetétet egy másik forrásból.A földesurak gyakran vonakodnak bérlőnek bérlőt bérelni valamilyen biztonsági letét nélkül, különösen olyan helyeken, ahol a bérlők jelentős védelmet nyújtanak a kilakoltatás ellen.Az Egyesült Államokban és más országokban azonban illegális a bérbeadónak a biztonsági betétek diszkriminatív módon történő igénylése, például a kisgyermekek szüleinek megkövetelése egy extra befizetést.Lehet, hogy a bérbeadónak nagyobb biztonsági letétre van szüksége a rossz hiteltörténetű bérlőktől, vagy akiknek háziállataik vannak, amelyek az egységet okozzák az egységnek, ami felett egy normál biztonságos letét fedezheti.