Ano ang isang deposito sa bahay?

Ang term na deposito ng bahay ay maaaring magamit upang ilarawan ang isa sa ilang mga uri ng mga deposito na ginagawa ng isang mamimili o renter upang ma -secure ang pabahay para sa kanyang sarili.Kung ang isang tao ay bumibili ng isang bahay, ang isang deposito ng bahay ay karaniwang nagpapahiwatig ng isang pagbabayad o isang porsyento ng presyo ng mga bahay na binabayaran sa harap at hindi kasama sa mortgage.Kung ang isang tao ay nagrenta ng bahay, ang isang deposito ng bahay ay maaaring sumangguni sa isang security deposit, na kilala rin bilang isang pinsala sa deposito o pag -upa ng pag -upa, na sisingilin ng panginoong maylupa bago lumipat ang nangungupahan.pagbabayad bago mag -isyu ng isang mortgage.Ang ilang mga programa sa mortgage, gayunpaman, alinman ay hindi nangangailangan ng isang pagbabayad o nangangailangan ng isang napakaliit na pagbabayad.Halimbawa, sa Estados Unidos, ang Federal Housing Administration (FHA) ay regular na ginagarantiyahan ang mga mortgage kung saan ang mamimili ay nagbabayad ng kaunting 3.5 porsyento ng presyo ng pagbebenta ng mga tahanan bilang isang pagbabayad.Sa ilang mga kaso, posible para sa mga dating miyembro ng serbisyo na makakuha ng isang walang down na pagbabayad ng Veterans Affairs (VA) na mortgage din.Ang layunin ng isang deposito ng bahay sa mga pagkakataong ito ay mag -alok ng ilang proteksyon sa tagapagpahiram ng mortgage upang ang bahay ay may ilang katarungan upang mabayaran ang tagapagpahiram ng mortgage kung sakaling ang foreclosure.na may ilang proteksyon sa pananalapi laban sa isang nangungupahan na lumaktaw sa upa o sumisira sa yunit ng pag -upa at hindi nagbabayad para sa pag -aayos.Ang isang deposito sa pag -upa ng seguridad ay madalas na katumbas ng isang buwan na upa, kahit na ang ilang mga panginoong maylupa ay naniningil ng higit pa rito.Sa Estados Unidos at maraming iba pang mga bansa, ang batas ng panginoong maylupa ay mahigpit na namamahala sa paggamit at pamamahala ng mga deposito ng seguridad.Halimbawa, ang ilang mga batas ay naglilimita sa halaga ng isang may -ari ng lupa na maaaring singilin para sa isang security deposit.Ang mga batas ay maaari ring mangailangan ng isang panginoong maylupa na panatilihin ang isang security deposit sa isang hiwalay na account at magbayad ng interes sa security deposit sa mga nangungupahan alinman sa taunang batayan o kapag natapos ang pag -upa.

Ang mga mamimili sa bahay ay maaaring makatanggap ng mga gawad upang matulungan sila sa pagbabayad ng aDeposit ng Bahay.Ang tagapagpahiram ng mortgage ay maaari ring magkaroon ng mga patakaran na nagpapahintulot sa mamimili ng bahay na humiram ng deposito ng bahay mula sa ibang mapagkukunan.Ang mga panginoong maylupa ay madalas na nag -aalangan na magrenta ng bahay sa isang nangungupahan nang walang ilang uri ng deposito ng seguridad, lalo na sa mga lugar kung saan ang mga nangungupahan ay may makabuluhang proteksyon laban sa pagpapalayas.Gayunman, ito ay ilegal sa Estados Unidos at iba pang mga bansa para sa isang may -ari ng lupa na humiling ng mga deposito ng seguridad sa isang diskriminasyong paraan, tulad ng pag -aatas sa mga magulang ng maliliit na bata na magbayad ng dagdag na deposito.Ang isang may -ari ng lupa ay maaaring mangailangan ng isang mas malaking deposito ng seguridad mula sa mga nangungupahan na may masamang kasaysayan ng kredito o may mga alagang hayop na maaaring magdulot ng pinsala sa yunit sa itaas kung ano ang maaaring masakop ng isang normal na deposito ng seguridad.