Apa itu deposit rumah?

Setoran istilah rumah dapat digunakan untuk menggambarkan salah satu dari beberapa jenis deposit yang dilakukan pembeli atau penyewa untuk mengamankan perumahan untuk dirinya sendiri.Jika seseorang membeli rumah, setoran rumah biasanya menandakan uang muka atau persentase dari harga rumah yang dibayar di muka dan tidak termasuk dalam hipotek.Jika seseorang menyewa rumah, setoran rumah dapat merujuk pada uang jaminan, juga dikenal sebagai setoran kerusakan atau setoran sewa, yang dibebankan oleh pemilik sebelum penyewa bergerak masuk.

Banyak pemberi pinjaman hipotek memerlukan deposit rumah atau turun ke bawah atau turunpembayaran sebelum mengeluarkan hipotek.Namun, beberapa program hipotek tidak memerlukan uang muka atau memerlukan uang muka yang sangat kecil.Misalnya, di Amerika Serikat, Administrasi Perumahan Federal (FHA) secara rutin menjamin hipotek di mana pembeli membayar hanya 3,5 persen dari harga jual rumah sebagai uang muka.Dalam beberapa kasus, dimungkinkan bagi mantan anggota layanan untuk mendapatkan hipotek Urusan Veteran Pembayaran (VA) tanpa uang muka juga.Tujuan dari deposit rumah dalam hal ini adalah untuk menawarkan perlindungan kepada pemberi pinjaman hipotek sehingga DPR memiliki beberapa ekuitas untuk memberikan kompensasi kepada pemberi pinjaman hipotek jika terjadi penyitaan.dengan beberapa perlindungan finansial terhadap penyewa melewatkan sewa atau merusak unit sewa dan tidak membayar perbaikan.Setoran keamanan sewa seringkali sama dengan sewa satu bulan, meskipun beberapa tuan tanah mengenakan biaya lebih dari ini.Di Amerika Serikat dan banyak negara lain, hukum tuan tanah secara ketat mengatur penggunaan dan pengelolaan deposito keamanan.Misalnya, beberapa undang -undang membatasi jumlah yang dapat ditagih oleh pemilik untuk uang jaminan.Undang -undang juga mungkin mengharuskan pemilik untuk menyimpan uang jaminan di akun terpisah dan membayar bunga atas uang jaminan kepada penyewa baik setiap tahun atau ketika masa sewa diakhiri.

Pembeli rumah terkadang dapat menerima hibah untuk membantu mereka membayar adeposit rumah.Pemberi pinjaman hipotek juga dapat memiliki aturan yang mengizinkan pembeli rumah untuk meminjam setoran rumah dari sumber lain.Tuan tanah sering ragu untuk menyewa rumah kepada penyewa tanpa semacam uang jaminan, terutama di tempat -tempat di mana penyewa memiliki perlindungan yang signifikan terhadap penggusuran.Namun, ilegal di Amerika Serikat dan negara -negara lain untuk pemilik untuk menuntut deposito keamanan secara diskriminatif, seperti mengharuskan orang tua dari anak kecil untuk membayar deposit tambahan.Tuan tanah mungkin dapat memerlukan uang jaminan yang lebih besar dari penyewa yang memiliki riwayat kredit yang buruk atau yang memiliki hewan peliharaan yang dapat menyebabkan kerusakan pada unit di atas apa yang dapat ditanggung oleh uang jaminan normal.