Mi az a tőzsdei szerződés?

A tőzsdei szerződés az ingatlantulajdonos és az ingatlanügynök közötti szerződés, amely a brókert egy adott célra tulajdonos ügynökeként alkalmazza.A tőzsdei szerződés leggyakoribb felhasználása az ingatlan eladására.Az ingatlanjogok helyről -helyre változnak, tehát a szerződések részleteiben vannak különbségek.A legtöbb joghatósághoz olyan szerződéseket igényel, amelyek írásban vannak az ingatlanokhoz.

A jegyzési szerződések három főbb variációval vagy ügynökséggel rendelkeznek: az eladás kizárólagos joga, az exkluzív ügynökség és a nyílt ügynökség.Az exkluzív eladási jog azt jelenti, hogy a bróker fizeti munkáját, tekintet nélkül arra, hogy ki adja el az ingatlant.Az exkluzív ügynökség azt jelenti, hogy a bróker fizetést kap, ha bármelyik bróker eladja az ingatlant, de ha a tulajdonos eladja az ingatlant.A nyitott ügynökség azt jelenti, hogy minden olyan bróker, aki az ingatlant eladja, fizetést kap, és a tulajdonos maga eladhatja az ingatlant, anélkül, hogy bróker fizetne.A lehető legmagasabb ajánlat a tulajdonos számára.A bróker megtudja, hogy vissza fogja állítani a reklám és a marketing költségeit, amelyek magukban foglalhatják egy szakember felvételét a ház színpadán.A legtöbb ingatlanszakértő egyetért azzal, hogy a rendezés bizonyított módszer, hogy magasabb árat és gyorsabb eladást kapjon a tulajdonos számára, ami mindenki számára pozitív helyzetet eredményez.Tőzsdei szerződés.Például egy bróker befektethet mind a színpadra, mind a széles körű marketing kampányba.Ezután a bróker erőfeszítései eredményeként a potenciális vevő közvetlenül felveszi a kapcsolatot a tulajdonossal, és aláír egy szerződést, és teljesen megkerüli a brókert.A bróker nem kap kompenzációt, még a színpadi és marketing költségeinek behajtásához szükséges összeget sem.Ebben a forgatókönyvben számos különféle bróker, valamint a háztulajdonos profitálhat az eladásból, még akkor is, ha az eladási bróker nem az, aki forrásokat fordít az ingatlan eladására.A vevő közvetlenül megállapodhat a tulajdonosgal, vagy egy másik brókerrel is együttműködhet az eladás befejezéséhez, általában bárki, aki a legalacsonyabb árat kínálja.A legtöbb értékesítő bróker elkerüli ezt a helyzetet azáltal, hogy nem mutatja meg a potenciális vásárlók nyitott ügynökségét.