Mi az értékelési kötvény?

néha speciális értékelési kötvénynek vagy speciális célú kötvénynek nevezve, az értékelési kötvény olyan önkormányzati kötvény, amelyet arra használnak fel, hogy pénzeszközöket generáljanak egy kormányzati szervezet, például egy város vagy megye tulajdonában lévő ingatlanok javításához.A kötvénykibocsátás feltételei felhívják a fejlesztésből származó állampolgárokra vonatkozó adó értékelését, ezáltal eszközöket biztosítva a kötvénykibocsátás tiszteletben tartásához szükséges bevétel generálásáhozEz a megközelítés gyakran gyors és egyszerű módszert biztosít a javítások elérésére szolgáló pénzeszközök előállítására, és nem szabad nagy hangsúlyt fektetni az önkormányzat kilépő költségvetésére.

Az értékelési kötvény funkcióinak módja meglehetősen egyértelmű.Az önkormányzat úgy dönt, hogy valamilyen javulást hajt végre egy meglévő ingatlan, például utca vagy járda a város egy adott részén.A javítási projekt sikeres fizetéséhez szükséges pénzeszközök összegyűjtése érdekében az önkormányzat kötvényt bocsát ki.A kötvény általában rögzített kamatlábat kínál a befektetőknek, amelyet akkor fizetnek, ha a kötvény eléri az érettséget, bár lehetséges olyan kötvénykibocsátás létrehozása, amely olyan változó rátát alkalmaz, amelyet a kötvény életében fokozatosan fizetnek.

A kötvénykibocsátás kamatfizetéseinek elősegítése érdekében azokat, akik közvetlenül a fejlesztésből részesülnek, további adóval járnak.Például, ha a projekt egy adott környéken utcák burkolását foglalja magában, akkor az ingatlantulajdonosok ezen a területen további adót kell értékelni, a bevételeket a kötvény sikeres visszavonása céljából.Míg az ingatlantulajdonosok egy ideig viseli a kiegészítő adó terheit, ezek részesülnek az utcák fokozott állapotából, valamint az újonnan aszfaltos utcák pozitív hatásáról is.

A befektetők számára az értékelési kötvény általában nagyon biztonságos módja annak, hogy kis hozamot szerezzenek.Mivel a kötvényt kitüntetik az adóbeszedésekből származó pénzeszközök felhasználásával, az önkormányzat esélye, hogy elmulasztja időben visszavonulni a kötvényt, rendkívül csekély.Nem szokatlan azok számára, akik a közösség fejlesztéseiből a legjobban részesülnek a kötvénykibocsátásba történő befektetéshez, hatékonyan ellensúlyozva a kötvény finanszírozására kivetett kiegészítő adókat.

Az értékelési kötvény időtartama a fejlesztési projekt összetettségétől és a teljes projekt sikeres befejezéséhez szükséges időtartamtól függően változhat.Az ilyen típusú kötvénykibocsátás csak tizenkét hónapig vagy akár húsz évig tarthat.Mint minden típusú befektetésnél, fontos figyelembe venni, mikor és milyen típusú megtérülést várhat el ésszerűen elvárni, majd döntsön, hogy a beruházás megéri -e az időt és az erőfeszítést.