Ano ang isang pagtatasa ng bono?

Minsan tinutukoy bilang isang espesyal na pagtatasa ng bono o mga espesyal na bono ng layunin, ang isang pagtatasa ng bono ay isang bono ng munisipyo na ginagamit upang makabuo ng mga pondo para sa mga pagpapabuti sa mga pag -aari na pag -aari ng isang entity ng gobyerno, tulad ng isang lungsod o county.Ang mga tuntunin ng isyu ng bono ay tumawag para sa pagtatasa ng isang buwis sa mga mamamayan na makikinabang mula sa mga pagpapabuti, sa gayon ay nagbibigay ng isang paraan para sa pagbuo ng kita na kinakailangan upang parangalan ang isyu ng bono kapag umabot sa kapanahunan.Ang pamamaraang ito ay madalas na nagbibigay ng isang mabilis at madaling paraan upang makabuo ng mga pondo upang makagawa ng mga pagpapabuti, at hindi maglagay ng maraming stress sa paglabas ng badyet ng munisipyo.

Ang paraan ng pag -andar ng isang pagtatasa ng bono ay medyo prangka.Ang munisipalidad ay nagpapasya na gumawa ng ilang uri ng pagpapabuti sa isang umiiral na pag -aari, tulad ng isang kalye o sidewalk sa isang tiyak na bahagi ng bayan.Upang itaas ang mga pondo na kinakailangan upang matagumpay na magbayad para sa proyekto ng pagpapabuti, ang munisipalidad ay nag -isyu ng isang bono.Karaniwan, ang bono ay mag -aalok ng mga namumuhunan ng isang nakapirming rate ng interes na binabayaran kapag ang bono ay umabot sa kapanahunan, bagaman posible na lumikha ng isang isyu sa bono na gumagamit ng isang variable na rate na binabayaran ng dagdag sa buong buhay ng bono.

Upang makatulong sa mga pagbabayad ng interes sa isyu ng bono, ang mga makikinabang nang direkta mula sa pagpapabuti ay ipinapataw ng karagdagang buwis.Halimbawa, kung ang proyekto na kasangkot sa paglalagay ng mga kalye sa isang naibigay na kapitbahayan, ang mga may -ari ng ari -arian sa lugar na iyon ay susuriin ang isang karagdagang buwis, kasama ang mga nalikom na naka -marka upang magretiro nang matagumpay ang bono.Habang ang mga may -ari ng ari -arian ay nagdadala ng pasanin ng labis na buwis sa loob ng isang panahon, nakikinabang din sila mula sa pinahusay na kondisyon ng mga lansangan, pati na rin ang positibong epekto na ang mga bagong aspalto na kalye ay nasa halaga ng kanilang mga pag -aari.

Para sa mga namumuhunan, ang isang pagtatasa ng bono ay karaniwang isang ligtas na paraan upang kumita ng isang maliit na pagbabalik.Dahil ang bono ay pinarangalan gamit ang mga pondo na nabuo mula sa mga koleksyon ng buwis, ang mga pagkakataon ng munisipalidad na hindi nagretiro ng bono sa oras ay lubos na bahagyang.Hindi pangkaraniwan para sa mga makikinabang sa karamihan mula sa mga pagpapabuti ng komunidad upang mamuhunan sa isyu ng bono, na epektibong masira ang mga karagdagang buwis na ipinapataw upang matustusan ang bono.

Ang tagal ng isang pagtatasa ng bono ay magkakaiba -iba, depende sa pagiging kumplikado ng proyekto ng pagpapabuti at ang dami ng oras na kinakailangan upang matagumpay na makumpleto ang buong proyekto.Ang isang isyu ng bono ng ganitong uri ay maaaring magkaroon ng isang tagal ng maikli sa labindalawang buwan o kasing dami ng dalawampung taon.Tulad ng anumang uri ng pamumuhunan, mahalagang isaalang -alang kung kailan at anong uri ng pagbabalik ang maaaring makatuwirang inaasahan, pagkatapos ay magpasya kung ang pamumuhunan ay nagkakahalaga ng oras at pagsisikap.