Trái phiếu đánh giá là gì?

Đôi khi được gọi là trái phiếu đánh giá đặc biệt hoặc trái phiếu mục đích đặc biệt, trái phiếu đánh giá là một trái phiếu thành phố được sử dụng để tạo vốn để cải thiện các tài sản thuộc sở hữu của một thực thể chính phủ, như thành phố hoặc quận.Các điều khoản của vấn đề trái phiếu kêu gọi đánh giá thuế đối với các công dân sẽ được hưởng lợi từ các cải tiến, do đó cung cấp một phương tiện để tạo doanh thu cần thiết để tôn vinh vấn đề trái phiếu khi nó đạt đến ngày đáo hạn.Cách tiếp cận này thường cung cấp một cách nhanh chóng và dễ dàng để tạo ra các quỹ để thực hiện các cải tiến và không gây căng thẳng lớn cho ngân sách thoát khỏi đô thị.Cách mà một chức năng trái phiếu đánh giá khá đơn giản.Thành phố xác định để thực hiện một số loại cải tiến đối với một tài sản hiện có, chẳng hạn như đường phố hoặc vỉa hè ở một phần cụ thể của thị trấn.Để gây quỹ cần thiết để trả thành công cho dự án cải tiến, thành phố này sẽ đưa ra một trái phiếu.Thông thường, trái phiếu sẽ cung cấp cho các nhà đầu tư một mức lãi suất cố định được thanh toán khi trái phiếu đạt đến ngày đáo hạn, mặc dù có thể tạo ra một vấn đề trái phiếu sử dụng một tỷ lệ biến được thanh toán tăng dần trong suốt thời gian của trái phiếu.Để giúp đỡ các khoản thanh toán lãi cho vấn đề trái phiếu, những người sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ việc cải thiện được đánh thuế bổ sung.Ví dụ, nếu dự án liên quan đến đường phố trong một khu phố nhất định, chủ sở hữu tài sản trong khu vực đó sẽ được đánh giá một khoản thuế bổ sung, với số tiền thu được để rút lại trái phiếu thành công.Mặc dù các chủ sở hữu tài sản chịu gánh nặng của thuế thêm trong một khoảng thời gian, nhưng họ cũng được hưởng lợi từ tình trạng tăng cường của đường phố, cũng như hiệu ứng tích cực mà các đường phố mới được lát bằng giá trị tài sản của họ.Đối với các nhà đầu tư, một trái phiếu đánh giá thường là một cách rất an toàn để kiếm được một lợi nhuận nhỏ.Vì trái phiếu được tôn vinh bằng cách sử dụng các quỹ được tạo ra từ các khoản thu thuế, nên cơ hội của thành phố không rút lại trái phiếu đúng hạn là vô cùng nhẹ.Không có gì lạ đối với những người sẽ được hưởng lợi nhiều nhất từ các cải tiến của cộng đồng để đầu tư vào vấn đề trái phiếu, bù đắp hiệu quả các loại thuế bổ sung được áp dụng để tài trợ cho trái phiếu.Thời gian của trái phiếu đánh giá sẽ thay đổi, tùy thuộc vào sự phức tạp của dự án cải thiện và lượng thời gian cần thiết để hoàn thành thành công toàn bộ dự án.Một vấn đề trái phiếu thuộc loại này có thể có thời gian ngắn tới mười hai tháng hoặc tới hai mươi năm.Như với bất kỳ loại đầu tư nào, điều quan trọng là phải xem xét khi nào và loại lợi nhuận nào có thể được mong đợi một cách hợp lý, sau đó quyết định xem đầu tư có xứng đáng với thời gian và công sức hay không.