Mi a földi spekuláció?

A földi spekuláció olyan pénzügyi tevékenység, amely magában foglalja az ingatlanvásárlást, abban a reményben, hogy az ár növekedni fog.A legtöbb földvásárlást jobban lehet ingatlanbefektetésnek nevezni, mivel a földterület idővel értékelni fogja az értéket, olyan tényezők miatt, mint a szűkösség.A szárazföldi spekuláció általában olyan ingatlanvásárlást foglal magában, amely értéket veszíthet, és gyakran az Egyesült Államok korai története során zajló tevékenységekre utal.Mivel az Egyesült Államok történetének nagy részében nagymértékben elérhetőek voltak a közterületek nagy része, a földi spekulánsok néha nagy parcellákat vásároltak, azzal a szándékkal, hogy visszatartják őket a piacról.Ez a földterület -spekuláció nagyon megemelheti az árakat, de néha káros hatásokkal is rendelkezhet.

Az ingatlan általában értékes és stabil árucikk, tehát a vásárlási földterületet gyakran nem gondolják spekulációnak.Ha egy befektető megfelelő kutatást végez a helyi piac megértése érdekében, akkor ésszerű elvárást lehet elérni.A földterület -spekuláció általában kockázatos vásárlásokat foglal magában, akár információhiány miatt, akár lényegében instabil helyzet miatt.A modern földterület -spekuláció akkor fordulhat elő, ha az egyén földet vásárol anélkül, hogy megfelelő kutatást végezne, vagy olcsó ingatlant vásárol, amelyet a külső erők miatt gyorsan értékelni fogja.Az ilyen tevékenységek általános pénzveszteséget eredményezhetnek, így spekulatívnak tekinthetők.Ez a fajta helyzet az Egyesült Államokban többször történt, kezdve a britek eredeti gyarmatosításával.Számos gyarmatosító kiterjedt földterületet vásárolt a spekulációról, hogy a vásárlásokból jövedelmet szerezhetnek.Bizonyos esetekben ezeket a földvásárlásokat a kolóniák közötti nézeteltérések vagy az államok közötti későbbi esetekben semmisítik meg, és a spekulátor semmit sem hagyna.A kormány néhány kísérletet tett arra, hogy uralkodjon a potenciálisan káros spekulatív magatartásban, például a tanyasi törvényekben, amelyek lehetővé tették a traktusokat, hogy a ténylegesen elfoglalták azokat.Még az ilyen törvények elfogadása után a földi spekulánsok továbbra is nagy mennyiségű földet vásároltak, hogy szándékosan visszatarthassanak a piacról.Ez néha nagy nyereséget eredményezett a spekuláns számára, bár sok esetben a föld egyszerűen nem használható.