Apa itu spekulasi tanah?

Spekulasi tanah adalah kegiatan keuangan yang melibatkan pembelian real estat dengan harapan harga akan meningkat.Sebagian besar pembelian tanah dapat lebih baik disebut sebagai investasi real estat, karena tanah cenderung menghargai nilai dari waktu ke waktu karena faktor -faktor seperti kelangkaan.Berspekulasi di tanah biasanya melibatkan pembelian real estat yang mungkin kehilangan nilai, dan sering mengacu pada kegiatan yang terjadi dalam sejarah awal Amerika Serikat.Karena ada banyak lahan publik yang tersedia di sebagian besar sejarah Amerika Serikat, spekulan tanah kadang -kadang membeli bidang besar dengan maksud khusus untuk menahan mereka dari pasar.Tindakan spekulasi tanah ini dapat mendorong harga naik, tetapi kadang -kadang memiliki efek merugikan juga.

Real estat biasanya merupakan komoditas yang berharga dan stabil, sehingga lahan pembelian tidak sering dianggap sebagai spekulasi.Jika seorang investor melakukan penelitian yang tepat untuk memahami pasar lokal, harapan pengembalian yang wajar dapat diperoleh.Spekulasi lahan biasanya melibatkan pembelian berisiko, baik karena kurangnya informasi atau situasi yang secara inheren tidak stabil.Spekulasi tanah modern dapat terjadi jika seseorang membeli tanah tanpa melakukan penelitian yang tepat atau membeli properti murah yang ia harapkan akan dihargai dengan cepat karena kekuatan eksternal.Kegiatan seperti ini dapat mengakibatkan hilangnya uang secara keseluruhan, sehingga mereka dapat dilihat sebagai spekulatif.

Spekulasi lahan historis biasanya terjadi ketika sejumlah besar tanah tersedia untuk pembelian pribadi.Jenis situasi ini telah terjadi di Amerika Serikat beberapa kali, dimulai dengan penjajahan asli Amerika oleh Inggris.Banyak penjajah membeli lahan yang luas tentang spekulasi bahwa mereka mungkin dapat memperoleh pendapatan dari pembelian.Dalam beberapa kasus, pembelian lahan ini akan dibatalkan oleh ketidaksepakatan antara koloni, atau dalam kasus -kasus selanjutnya antar negara bagian, dan spekulan akan dibiarkan tanpa apa -apa.

Selama perluasan barat Amerika Serikat, lebih banyak lahan publik dibuka untuk spekulasi pribadi.Beberapa upaya dilakukan oleh pemerintah untuk memerintah dalam perilaku spekulatif yang berpotensi berbahaya, seperti tindakan homestead yang memungkinkan traktat diberikan kepada individu yang benar -benar menduduki mereka.Bahkan setelah undang -undang tersebut diberlakukan, spekulan tanah masih membeli sejumlah besar tanah untuk ditahan dengan sengaja dari pasar.Ini terkadang menghasilkan keuntungan besar untuk spekulator, meskipun dalam banyak kasus tanah hanya tidak digunakan.