Mi a másodlagos finanszírozás?
A másodlagos finanszírozás egy olyan kifejezés, amelyet minden olyan finanszírozási megállapodás leírására használnak, amelyet juniornak vagy a már létező finanszírozási megállapodásoknál másodlagosnak tekintnek.Az ilyen típusú finanszírozás egyik leggyakoribb felhasználása a második jelzálogkölcsönök elrendezésében található, amelyeket a háztulajdonosok néha a ház javításának finanszírozására vagy más adósságok rendezésére szolgálnak.Abban az esetben, ha az adósnak nem teljesíti kötelezettségeit, a másodlagos finanszírozásnak nincs elsődleges követelése a biztosítékként ígéretes eszközökkel kapcsolatban, és az adósságnak meg kell várni, hogy rendezzék, amíg a sorrendben az első vagy elsődleges adósság meg nem foglalkozik.
A legtöbb szempontból a másodlagos finanszírozás ugyanúgy működik, mint bármely más finanszírozási megoldás.A pályázók kérelmeket nyújtanak be a hitelezőknek, akik ezután felülvizsgálják a jelentkezési részleteket, és megvizsgálják a kérelmező pénzügyi hátterét.Általában a kérelmezőnek meg kell felelnie a hitelező által megállapított alapvető kritériumoknak, különös tekintettel a hitelminősítésre, a jövedelemszintekre, a jelenlegi adósságterhelésre és az egyéb tényezőkre, amelyeket a hitelező relevánsnak tart a kérelmező képessége szempontjából, hogy a kölcsön visszafizetésére szolgáljon a feltételek szerint-
A másodlagos finanszírozást megkülönbözteti, hogy a pályázóknak információt kell nyújtaniuk a már létező elsődleges finanszírozásról.Például, ha egy háztulajdonos második jelzálogkölcsönt kíván kihozni, akkor az első jelzáloggal kapcsolatos információkat tartalmazza a potenciális hitelezőnek.Ezt az információt igazolják és figyelembe veszik az összes többi összegyűjtött adatokkal együtt.Ha a házban a jelenlegi saját tőke összege elegendő, és a hitelező úgy véli, hogy az adós pénzügyi szempontból stabil és képes a második jelzálogkölcsönnek feltételezése szerint visszafizetni, akkor jó esély van a második jelzálogkölcsön jóváhagyására.
AA másodlagos finanszírozást nyújtó hitelezők legfontosabb kockázata az, hogy az események bizonyos lánca miatt az adós képtelen vagy nem hajlandó rendezni az adósságot e feltételek szerint.Ezért az ilyen típusú finanszírozás megszerzése nehezebb lehet, mint az első hitel megszerzése.Ha egy korábbi kötelezettség a biztosíték- vagy zálogjogi megállapodás részeként elsődleges igényt tart az eszközre, akkor az adósságot először figyelembe kell venni.Időközben azt a hitelezőt, amely szerint másodlagos finanszírozásra van szükség az eredmény várására.Még akkor is, ha az elsődleges kötelezettséget elszámolták, a másodlagos hitelező veszteséget okozó lehetősége továbbra is nagyon kiejthető, mivel az erőforrásoknak nagyon kevés maradhat, miután az elsődleges adósság rendeződött.
A másodlagos finanszírozás arányát gyakran számos tényező alapján határozzák meg.A térségben az átlagos rögzített hitelezési ráta egy megfontolás, valamint a hitelező által a hitelkérelem jóváhagyásának kockázati szintje.A hitelezők szintén rutinszerűen korlátozzák a másodlagos finanszírozás összegét az ingatlan vagy más eszköz jelenlegi tőkéjének százaléka alapján.Ez elősegíti a kockázat bizonyos mértékig korlátozását, miközben lehetővé teszi a finanszírozási megállapodás megkötését, amely végül mind a hitelező, mind az adós számára előnyös.