Ano ang pangalawang financing?

Ang pangalawang financing ay isang term na ginamit upang ilarawan ang anumang pag-aayos ng financing na itinuturing na junior o pangalawa sa anumang pre-umiiral na pag-aayos ng financing.Ang isa sa mga mas karaniwang paggamit ng ganitong uri ng financing ay matatagpuan sa pag -aayos ng pangalawang mortgage na kung minsan ay kinukuha ng mga may -ari ng bahay bilang isang paraan ng pag -aayos ng pagpopondo sa bahay o pag -aayos ng iba pang mga utang.Kung sakaling ang isang may utang ay dapat na default sa kanyang mga obligasyon, ang pangalawang financing ay walang pangunahing pag -angkin sa mga ari -arian na ipinangako bilang collateral, at ang utang ay dapat maghintay na ayusin hanggang sa una o pangunahing utang sa pagkakasunud -sunod ay tinugunan.

Sa karamihan ng mga paraan, ang pangalawang financing ay gumagana tulad ng anumang iba pang solusyon sa financing.Ang mga aplikante ay nagsusumite ng mga aplikasyon sa mga nagpapahiram, na pagkatapos ay suriin ang mga detalye ng aplikasyon at sinisiyasat ang pinansiyal na background ng aplikante.Karaniwan, ang aplikante ay dapat matugunan ang mga pangunahing pamantayan na itinatag ng tagapagpahiram, lalo na sa mga tuntunin ng rating ng kredito, antas ng kita, kasalukuyang pag -load ng utang, at anumang iba pang mga kadahilanan na isinasaalang -alang ng tagapagpahiram na may kaugnayan sa kakayahan ng aplikante na bayaran ang pautang ayon sa mga termino.

Ano ang nagtatakda ng pangalawang financing na ang mga aplikante ay dapat magbigay ng impormasyon sa anumang pangunahing financing na nasa lugar na.Halimbawa, kung nais ng isang may -ari ng bahay na kumuha ng pangalawang mortgage, isasama niya ang impormasyon tungkol sa unang mortgage sa isang potensyal na tagapagpahiram.Ang impormasyong iyon ay mapatunayan at isasaalang -alang kasama ang lahat ng iba pang data na nakolekta.Kung ang kasalukuyang halaga ng equity sa bahay ay sapat na, at naniniwala ang tagapagpahiram na ang may utang ay matatag sa pananalapi at may kakayahang bayaran ang pangalawang mortgage ayon sa mga termino, kung gayon mayroong isang magandang pagkakataon ang pangalawang pautang sa mortgage ay maaprubahan.

angAng pangunahing peligro para sa mga nagpapahiram na nagbibigay ng pangalawang financing ay ang ilang kadena ng mga kaganapan ay magbibigay ng utang na hindi o ayaw na ayusin ang utang ayon sa mga salitang iyon.Para sa kadahilanang ito, ang pagkuha ng ganitong uri ng financing ay maaaring maging mas mahirap kaysa sa pagkuha ng isang unang pautang.Kapag ang isang nakaraang obligasyon ay humahawak ng pangunahing pag -angkin sa isang pag -aari bilang bahagi ng isang kasunduan sa collateral o lien, ang utang na iyon ay dapat isaalang -alang muna.Sa pansamantala, ang tagapagpahiram na may hawak na pangalawang financing ay kinakailangan upang hintayin ang kinalabasan.Kahit na ang pangunahing obligasyon ay naayos, ang potensyal para sa pangalawang tagapagpahiram upang magkaroon ng pagkawala ay pa rin binibigkas, dahil maaaring may napakaliit na naiwan sa paraan ng mga mapagkukunan sa sandaling naayos ang pangunahing utang.

Ang mga rate sa pangalawang financing ay madalas na tinutukoy batay sa isang bilang ng mga kadahilanan.Ang average na nakapirming rate ng pagpapahiram sa lugar ay magiging isang pagsasaalang -alang, kasama ang antas ng panganib na ipinapalagay ng tagapagpahiram sa pag -apruba ng aplikasyon ng pautang.Regular din na nililimitahan ng mga nagpapahiram ang halaga ng pangalawang financing batay sa isang porsyento ng kasalukuyang equity sa pag -aari o iba pang pag -aari.Makakatulong ito upang limitahan ang panganib sa ilang degree, habang ginagawang posible na pumasok sa isang pag -aayos ng financing na sa huli ay nakikinabang kapwa ang nagpapahiram at may utang.