Mi a zónázási rendelet?

Egy zónázási rendelet a város, kerület, megye vagy más kormányzati egységek földhasználati politikájának hivatalos kodifikációja.A zónázási rendelet célja a rendelet által lefedett földterület megengedett felhasználásainak meghatározása, és megkülönböztetni a különféle típusú felhasználási típusokat, amelyek összeegyeztethetetlenek lehetnek.A földhasználat meghatározott típusainak meghatározása mellett a zónázási rendeletek általában egy régiót oszlanak „zónákra”, ahol bizonyos típusú engedélyezett felhasználások történhetnek, ami magyarázza a nevet.Bármit is akartak vele.Valaki építhet egy házat, telepíthet egy cserzőművet, indíthat gyárat, vagy felhasználhat egy területet a gazdálkodásra.Az idő múlásával a városok elkezdték az építési korlátozásokat bevezetni a közbiztonság védelme érdekében, és az 1900 -as évek elejére számos város kifejezetten zónázási rendeleteket hozott létre a különféle földhasználat típusainak kezelésére.Különbséget tesz a lakossági, nagy sűrűségű lakossági, kereskedelmi, könnyű ipari, ipari, mezőgazdasági és egyéb típusú földhasználat között.A törvény egyértelmű meghatározásokat tartalmaz, amelyek általában magukban foglalják a négyzetmenet mennyiségét, amelyet egy adott zónában lehet felépíteni, és az egyes zónákban zajló tevékenységek típusait.Egy hagyományos lakóépületben a zónát általában alacsony és közepes sűrűségű kialakításra tervezték, amely magában foglalhatja a duplexeket és az egy családi lakásokat.Ezzel szemben a kereskedelmi vagy a nagy sűrűségű lakossági lakosság még sok más egységet engedhet meg ugyanabban a térben.Például egy gyár nem lenne üdvözlendő kiegészítés a lakónegyednek, míg egy élő munkakörzetben, amely vegyes kereskedelmi és lakóövezetet tartalmazott, az irodatorony konfliktusforrásnak tekinthető.A zónázási rendeleteket úgy tervezték, hogy a konfliktusok megelőzésére szolgáló különféle felhasználásokat elkülönítsék.is címzett.Például egy zónázási rendelet felhatalmazhatja a speciális utcai lámpák telepítését a kereskedelmi körzetekbe, hogy biztonságosabb legyen az éjszakai ki.A közösségeknek a változó társadalmi normákkal kell foglalkozniuk.A legfrissebb verzió általában az önkormányzati irodákban található, és általános szabályként az ingatlandarab zónázása csak akkor változtatható meg, ha a tulajdonos a zónák megváltoztatására jelentkezik, ebben az esetben a tulajdonosnak általában kellBemutatja a változás alátámasztó bizonyítékait a nyilvános meghallgatáson.