Mi a Greenfield fejlesztése?

A Greenfield fejlesztése a tervezett közösségek létrehozása a korábban fejletlen földterületen.Ez a föld lehet vidéki, mezőgazdasági vagy fel nem használt területek a városi területek szélén.A városi terjeszkedésektől eltérően, ahol kevés vagy nincs megfelelő külvárosi tervezés, a Greenfield fejlesztése a hatékony várostervezésről szól, amelynek célja gyakorlati, megfizethető és fenntartható lakóterek biztosítása a növekvő városi lakosság számára.A tervezés figyelembe veszi a jövőbeli növekedést és fejlődést, valamint arra törekszik, hogy elkerülje a meglévő városi területeket sújtó különféle infrastrukturális kérdéseket.A régi vagy a lerakott környékek újjáélesztésének folyamata, amelyet Brownfield kármentesítésnek neveznek, drága, lassú és különféle társadalmi és politikai kérdésekkel teli lehet.Például a földesurak nem találnak fejlesztést érdekeikben vagy jövedelmezőnek.Ha ez egy durva szomszédság diszfunkcionális iskolarendszerekkel, akkor az emberek nem hajlandóak még az újjáépítés után is beköltözni.Az új közösségek új területeken történő megtervezése és fejlesztése viszont viszonylag gyorsabb és könnyebb folyamat lehet, és nincs korábbi kérdés, amelyekkel nem lehet megbirkózni.A városi élet nehéz vagy kellemetlen.Környezetvédelmi szempontból felelősségteljes módon megtervezhetik mind a nyílt földterület, mind a kereskedelmi és lakossági célokra felhasználható földterület jobb felhasználását, és elkerülhetik a természeti erőforrások megsemmisítését vagy szennyezését.A tervezők megpróbálhatják elkerülni a városokban gyakran megfigyelt társadalmi és gazdasági szegregációt, biztosítva, hogy a különböző környékek különböző házakkal és épületekkel rendelkezzenek, különféle típusú, méretű és megfizethetőségi szintű épületek.Ilyen módon az embereket nem kell gettókra osztani annak alapján, amit keresnek.

A szállítás és a szállítási útvonalak szintén figyelembe kell venni.Hasznos, ha a Greenfield fejlesztési területeken élő emberek gyalog, autó vagy kerékpározás könnyen hozzáférhetnek a foglalkoztatási helyekhez, oktatási intézetekhez, bevásárlóhelyiségekhez, rekreációs területeken és így tovább.A jól kidolgozott tömegközlekedési rendszer tervezésének terve elősegítheti az autóktól való függőség csökkentését és a szennyeződés szintjének csökkentését.A tervezőknek megfelelő intézkedéseket kell hozniuk a gyalogos sétákra és a kerékpáros pályákra.A közönség bevonása bizonyos mértékben a tervezésben elősegíti a közösségi érzetet, amely elengedhetetlen az összes tervezett közösség hosszú távú jólétéhez.Mélységtervezés és idő a gondos megvalósításhoz.Mindezek a tényezők, különösen a pénzügyi tényezők nem mindig lehetnek kedvezőek, és ez az oka annak, hogy gyakorlati szilárdságuk szempontjából az ilyen projektek nem elterjedtek.A nagy új települések helyett valószínűleg többé -kevésbé ugyanazon célra látják a kisebb, különálló közösségek növekedését, amelyek egymással kölcsönhatásba lépnek.