Phát triển Greenfield là gì?

Phát triển Greenfield là việc tạo ra các cộng đồng theo kế hoạch trên vùng đất chưa phát triển trước đây.Vùng đất này có thể là khu vực nông thôn, nông nghiệp hoặc không sử dụng ở ngoại ô khu vực thành thị.Không giống như các khu vực đô thị, nơi có rất ít hoặc không có kế hoạch ngoại ô thích hợp, Greenfield Development là về quy hoạch đô thị hiệu quả nhằm cung cấp không gian sống thực tế, giá cả phải chăng và bền vững cho dân số đô thị đang phát triển.Kế hoạch tính đến sự tăng trưởng và phát triển trong tương lai cũng như tìm cách tránh các vấn đề cơ sở hạ tầng khác nhau gây khó khăn cho các khu vực đô thị hiện tại. Đi phát triển Greenfield thực sự thuận tiện hơn nhiều so với việc cố gắng phát triển hoặc sửa đổi các khu vực đô thị hiện có.Quá trình hồi sinh các khu dân cư cũ hoặc danh sách, được gọi là khắc phục Brownfield, có thể tốn kém, chậm chạp và đầy đủ với các vấn đề chính trị xã hội khác nhau.Chủ nhà, ví dụ, có thể không tìm thấy sự phát triển vì lợi ích hoặc lợi nhuận của họ.Nếu đó là một khu phố thô với các hệ thống trường học rối loạn, mọi người có thể không sẵn sàng chuyển sang nó ngay cả sau khi tái phát triển.Mặt khác, lập kế hoạch và phát triển các cộng đồng mới trong các khu vực mới có thể là một quá trình tương đối nhanh hơn và dễ dàng hơn, không có vấn đề trước đây để tranh cãi.cuộc sống đô thị khó khăn hoặc không hấp dẫn.Họ có thể lập kế hoạch theo cách có trách nhiệm với môi trường để sử dụng tốt hơn cả đất mở và đất sẽ được sử dụng cho mục đích thương mại và dân cư, và tránh bất kỳ sự phá hủy hoặc ô nhiễm tài nguyên thiên nhiên nào.Các nhà hoạch định có thể cố gắng tránh sự phân biệt kinh tế và xã hội thường được nhìn thấy ở các thành phố bằng cách đảm bảo rằng các khu phố khác nhau có nhà và tòa nhà khác nhau thuộc các loại, quy mô và mức độ khả thi khác nhau.Bằng cách này, mọi người không phải được chia thành ghettos trên cơ sở những gì họ kiếm được.Thật có lợi nếu mọi người trong khu vực phát triển Greenfield có thể dễ dàng tiếp cận bằng cách đi bộ, xe hơi hoặc chu kỳ đến nơi làm việc, viện giáo dục, khu vực mua sắm, khu vực giải trí, v.v.Có một kế hoạch cho một hệ thống giao thông công cộng phát triển tốt có thể giúp giảm sự phụ thuộc của công chúng vào xe hơi cũng như giảm mức độ ô nhiễm.Các nhà hoạch định nên sắp xếp đầy đủ cho các cuộc đi bộ và đường đua dành cho người đi bộ.Công chúng tham gia vào một mức độ trong kế hoạch sẽ thúc đẩy cảm giác của cộng đồng rất cần thiết cho sức khỏe dài hạn của tất cả các cộng đồng theo kế hoạch.Trong kế hoạch sâu sắc và thời gian để thực hiện cẩn thận.Tất cả các yếu tố này, đặc biệt là các yếu tố tài chính, có thể không phải lúc nào cũng thuận lợi, và đây là lý do, đối với tất cả các âm thanh thực tế của chúng, các dự án như vậy không phổ biến hơn.Thay vì các thị trấn mới lớn, có thể có nhiều khả năng thấy sự phát triển của các cộng đồng nhỏ hơn, riêng biệt tương tác với nhau với cùng một mục đích.