Ano ang pag -unlad ng greenfield?

Ang pag -unlad ng Greenfield ay ang paglikha ng mga nakaplanong komunidad sa dati nang hindi nabuo na lupain.Ang lupang ito ay maaaring nasa kanayunan, agrikultura o hindi nagamit na mga lugar sa labas ng mga lunsod o bayan.Hindi tulad ng mga urban sprawl, kung saan may kaunti o walang wastong pagpaplano ng suburban, ang pag -unlad ng greenfield ay tungkol sa mahusay na pagpaplano sa lunsod na naglalayong magbigay ng praktikal, abot -kayang at napapanatiling mga puwang para sa paglaki ng mga populasyon ng lunsod.Ang pagpaplano ay tumatagal ng pag -unlad at pag -unlad sa hinaharap pati na rin naglalayong maiwasan ang iba't ibang mga isyu sa imprastraktura na salot sa mga umiiral na mga lunsod o bayan.Ang proseso ng pagbabagong -buhay ng mga luma o rundown na kapitbahayan, na kilala bilang remediation ng brownfield, ay maaaring magastos, mabagal, at puno ng iba't ibang mga isyung panlipunan at pampulitika.Halimbawa, ang mga panginoong maylupa, ay maaaring hindi makahanap ng pag -unlad sa kanilang interes o kumikita.Kung ito ay isang magaspang na kapitbahayan na may mga sistema ng paaralan ng dysfunctional, ang mga tao ay maaaring hindi handang lumipat dito kahit na pagkatapos ng muling pagpapaunlad.Ang pagpaplano at pagbuo ng mga bagong pamayanan sa mga bagong lugar, sa kabilang banda, ay maaaring maging isang mas mabilis at mas madaling proseso, na walang mga nakaraang isyu na makikipagtalo.Mahirap o hindi masisiyahan ang buhay sa lunsod.Maaari silang magplano sa isang paraan na responsable sa kapaligiran upang mas mahusay na magamit ang parehong bukas na lupa at lupa na gagamitin para sa mga layunin ng komersyal at tirahan, at maiwasan ang anumang pagkawasak o polusyon ng mga likas na yaman.Maaaring subukan ng mga tagaplano na maiwasan ang paghihiwalay sa lipunan at pang -ekonomiya na madalas na nakikita sa mga lungsod sa pamamagitan ng pagtiyak na ang iba't ibang mga kapitbahayan ay may iba't ibang mga bahay at gusali ng iba't ibang uri, sukat at antas ng kakayahang magamit.Sa ganitong paraan ang mga tao ay hindi kailangang nahahati sa mga ghettos batay sa kung ano ang kanilang kikitain.

Ang transportasyon at mga ruta ng transportasyon ay kailangang isaalang -alang din.Ito ay kapaki -pakinabang kung ang mga tao sa mga lugar ng pag -unlad ng greenfield ay madaling ma -access sa pamamagitan ng paa, kotse o pag -ikot sa mga lugar ng trabaho, mga institusyong pang -edukasyon, mga lugar ng pamimili, mga libangan na lugar at iba pa.Ang pagkakaroon ng isang plano sa lugar para sa isang mahusay na binuo pampublikong sistema ng transportasyon ay makakatulong upang mapababa ang dependency ng publiko sa mga kotse pati na rin ibagsak ang mga antas ng polusyon.Ang mga tagaplano ay dapat gumawa ng sapat na pag -aayos para sa mga paglalakad sa pedestrian at mga track ng ikot.Ang pagkuha ng publiko na kasangkot sa isang lawak sa pagpaplano ay magtataguyod ng pakiramdam ng pamayanan na mahalaga para sa pangmatagalang kagalingan ng lahat ng mga nakaplanong pamayanan.

Ang ganitong uri ng pag-unlad ng lunsod ay nangangailangan ng isang mahusay na halaga ng financing, pagkuha ng angkop na lupain,sa malalim na pagpaplano at oras para sa maingat na pagpapatupad.Ang lahat ng mga kadahilanan na ito, lalo na ang mga pinansiyal, ay maaaring hindi palaging kanais -nais, at ito ang dahilan na, para sa lahat ng kanilang praktikal na tunog, ang mga naturang proyekto ay hindi mas malawak.Sa halip na mga malalaking bagong bayan, maaaring mas malamang na makita ang paglaki ng mas maliit, hiwalay na mga pamayanan na nakikipag -ugnay sa isa't isa sa higit pa o mas kaunti sa parehong layunin.