Apa itu Pengembangan Greenfield?

Pengembangan Greenfield adalah penciptaan komunitas yang direncanakan di tanah yang sebelumnya belum berkembang.Tanah ini mungkin merupakan daerah pedesaan, pertanian atau tidak digunakan di pinggiran daerah perkotaan.Tidak seperti urban sprawls, di mana ada sedikit atau tidak ada perencanaan pinggiran kota yang tepat, pengembangan greenfield adalah tentang perencanaan kota yang efisien yang bertujuan untuk menyediakan ruang tamu yang praktis, terjangkau, dan berkelanjutan untuk menumbuhkan populasi perkotaan.Perencanaan memperhitungkan pertumbuhan dan pembangunan di masa depan serta berupaya menghindari berbagai masalah infrastruktur yang mengganggu daerah perkotaan yang ada.

Pergi untuk pengembangan greenfield sebenarnya jauh lebih nyaman daripada mencoba mengembangkan atau memodifikasi daerah perkotaan yang ada.Proses revitalisasi lingkungan lama atau kumuh, yang dikenal sebagai remediasi brownfield, bisa mahal, lambat, dan penuh dengan berbagai masalah sosial dan politik.Tuan tanah, misalnya, tidak dapat menemukan pengembangan dalam minat atau menguntungkan mereka.Jika itu adalah lingkungan yang kasar dengan sistem sekolah disfungsional, orang mungkin tidak mau pindah bahkan setelah pembangunan kembali.Merencanakan dan mengembangkan komunitas baru di bidang baru, di sisi lain, dapat menjadi proses yang relatif lebih cepat dan lebih mudah, tanpa masalah sebelumnya untuk bersaing.kehidupan perkotaan sulit atau tidak menyenangkan.Mereka dapat merencanakan dengan cara yang bertanggung jawab terhadap lingkungan untuk memanfaatkan lahan terbuka dan lahan yang akan digunakan dengan lebih baik untuk tujuan komersial dan perumahan, dan menghindari kerusakan atau polusi sumber daya alam.Perencana dapat mencoba menghindari pemisahan sosial dan ekonomi yang sering terlihat di kota -kota dengan memastikan bahwa lingkungan yang berbeda memiliki rumah dan bangunan yang berbeda dari berbagai jenis, ukuran, dan tingkat keterjangkauan.Dengan cara ini orang tidak harus dibagi menjadi ghetto berdasarkan apa yang mereka hasilkan.

Transportasi dan rute transportasi juga perlu dipertimbangkan.Sangat bermanfaat jika orang -orang di area pengembangan greenfield memiliki akses mudah dengan berjalan kaki, mobil atau siklus ke tempat kerja, lembaga pendidikan, area perbelanjaan, area rekreasi dan sebagainya.Memiliki rencana untuk sistem transportasi umum yang berkembang dengan baik dapat membantu menurunkan ketergantungan publik pada mobil serta menurunkan tingkat polusi.Perencana harus membuat pengaturan yang memadai untuk jalan -jalan pejalan kaki dan trek siklus.Membuat publik terlibat sampai batas dalam perencanaan akan menumbuhkan perasaan komunitas yang penting untuk kesejahteraan jangka panjang dari semua komunitas yang direncanakan.

Pengembangan perkotaan semacam ini membutuhkan sejumlah besar pembiayaan, pengadaan tanah yang sesuai,dalam perencanaan mendalam dan waktu untuk implementasi yang cermat.Semua faktor ini, terutama yang finansial, mungkin tidak selalu menguntungkan, dan inilah alasan bahwa, untuk semua kesehatan praktisnya, proyek -proyek semacam itu tidak lebih luas.Alih -alih kota -kota baru yang besar, mungkin lebih cenderung melihat pertumbuhan komunitas yang lebih kecil dan terpisah yang berinteraksi satu sama lain dengan tujuan yang kurang lebih sama.