Bagaimana cara melakukan analisis pasar perumahan?

Analisis pasar perumahan adalah studi yang berisi data statistik yang terkait dengan pasar perumahan.Biasanya, analisis akan mencakup rincian tren terbaru di pasar perumahan seperti harga jual rata -rata, tingkat penyitaan dan area di mana sebagian besar aktivitas penjualan rumah telah terjadi.Untuk menghasilkan laporan yang berguna, orang yang melakukan analisis harus menetapkan parameter yang mencakup batas -batas geografis dan skala waktu untuk penelitian ini.

Pemerintah regional dan nasional sering menghasilkan laporan bulanan atau triwulanan yang merinci tren penetapan harga di pasar perumahan.Laporan tersebut termasuk harga rumah rata -rata dan angka -angka ini biasanya dibandingkan dengan laporan sebelumnya sehingga tren seperti kenaikan harga atau penurunan harga dapat diukur.Dengan tidak adanya informasi tersebut, seseorang yang mencoba melakukan analisis pasar perumahan dapat secara manual mengumpulkan data tentang penjualan rumah baru -baru ini dari gedung pengadilan setempat.Dokumen -dokumen seperti perbuatan garansi sering tersedia untuk umum dan dokumen -dokumen ini biasanya mencakup harga jual dan tanggal transaksi.Analis juga dapat mengumpulkan informasi tentang penjualan terbaru dari agen real estat.

Rincian acara seperti penyitaan sering terdaftar di surat kabar dan jurnal lokal.Selain itu, penyitaan melibatkan penilaian default dan catatan penilaian tersebut biasanya disimpan di gedung pengadilan setempat.Selain mengumpulkan informasi penyitaan untuk analisis pasar perumahan, seorang individu juga dapat merujuk silang alamat rumah yang disita dengan catatan pajak properti lokal yang mencakup deskripsi paket properti.Informasi ini dapat digunakan untuk membuat laporan yang menunjukkan jenis properti yang telah diambil alih selama periode waktu tertentu.

Seseorang yang melakukan analisis pasar perumahan mungkin ingin mencari tahu tentang perubahan demografi lingkungan atau wilayah tertentu.Dalam banyak kasus, pemerintah daerah melakukan sensus dan salinan dari laporan yang sudah selesai ini sering tersedia untuk umum.Dengan meninjau catatan sensus, seorang analis dapat mengetahui informasi seperti usia, jenis kelamin dan etnis orang yang ditempatkan di dalam wilayah tertentu.Dengan tidak adanya informasi sensus, seorang individu dapat mengumpulkan data ini dengan melakukan kunjungan dari pintu ke pintu ke rumah-rumah lingkungan.

Setelah mengumpulkan data yang terkait dengan penjualan rumah, penyitaan, demografi, dan informasi lainnya yang relevan, orang tersebut menyusun perumahan tersebutAnalisis pasar harus menghasilkan laporan yang mencakup aktivitas terkait perumahan di area tertentu selama jangka waktu tertentu.Agar laporan ini bermakna, analis harus membuat laporan selanjutnya yang mencakup periode waktu dengan durasi yang sama dengan laporan pertama dan memasukkan informasi perumahan yang berkaitan dengan wilayah yang sama.Seiring waktu, tren di pasar perumahan dapat dengan mudah dilacak karena analis dapat membandingkan laporan yang mencakup periode waktu yang berbeda.