Apa itu analisis investasi properti?

Analisis investasi properti adalah proses yang digunakan oleh investor untuk menentukan potensi menghasilkan keuntungan dari pembelian sepotong real estat tertentu.Analisis jenis ini dapat digunakan saat melihat properti investasi untuk kepemilikan jangka panjang, atau untuk properti investasi yang dibeli dan dipulihkan untuk dijual kembali segera.Tujuan yang mendasari analisis ini adalah untuk mengidentifikasi semua pengeluaran yang terkait dengan pembelian, pemulihan, dan pemeliharaan properti, dan membandingkannya dengan potensi properti untuk memasok aliran pendapatan yang konsisten atau menghasilkan laba besar pada titik tersebutpenjualan kembali.

Seringkali, analisis investasi properti akan dimulai dengan menyusun sejarah properti.Ini termasuk siapa yang telah memiliki real estat di masa lalu, untuk apa properti itu digunakan, dan bagaimana nilai properti telah meningkat atau menurun selama bertahun -tahun.Investor juga akan meninjau transfer properti dari satu pemilik ke pemilik lainnya untuk memastikan tidak ada penyimpangan yang dapat menyebabkan judul diperebutkan di beberapa titik mendatang.

Dengan sejarah properti yang ditetapkan dengan kuat, analisis investasi properti akan beralih untuk menilai status real estat saat ini.Ini berarti melihat kondisi umum properti itu sendiri, termasuk kondisi bangunan apa pun di tanah, serta kondisi umum lansekap.Pada saat yang sama, investor juga akan mempertimbangkan kondisi umum lingkungan, dan dampaknya terhadap nilai properti saat ini yang sedang dipertimbangkan.

Setelah menangani faktor -faktor masa lalu dan sekarang, analisis investasi properti akan membuat proyeksi tentang masa depan real estat.Ini termasuk memiliki gagasan tentang jenis pajak properti investasi apa yang akan berlaku saat properti dimiliki oleh investor, biaya merenovasi bangunan serta meningkatkan alasan, dan potensi properti untuk menghasilkan pendapatan dalam beberapa bentuk.Selama tahap ini, investor akan ingin tahu berapa lama untuk investasinya untuk mendapatkan pengembalian serta jumlah aliran pendapatan.

Analisis investasi properti sangat membantu saat mencari semua jenis investasi properti.Spekulan akan mengembangkan analisis untuk properti investasi komersial dengan cara yang sama seperti "sirip" ketika melihat properti perumahan untuk renovasi dan penjualan cepat.Dengan membahas latar belakang properti, kondisi saat ini, dan potensi masa depan, dimungkinkan untuk menghindari membuat kesepakatan yang sangat mungkin menghasilkan kerugian, dan memusatkan perhatian pada kesepakatan real estat dengan potensi yang kuat.