Ano ang pagsusuri sa pamumuhunan sa pag -aari?

Ang pagtatasa ng pamumuhunan sa pag -aari ay isang proseso na ginagamit ng mga namumuhunan upang matukoy ang potensyal na kumita mula sa pagbili ng isang naibigay na piraso ng real estate.Ang isang pagsusuri ng ganitong uri ay maaaring magamit kapag tinitingnan ang mga pag-aari ng pamumuhunan para sa pangmatagalang pagmamay-ari, o para sa isang pag-aari ng pamumuhunan na binili at naibalik para sa agarang pagbebenta.Ang pinagbabatayan na layunin para sa pagsusuri ay upang makilala ang lahat ng mga paggasta na nauugnay sa pagbili, pagpapanumbalik, at pagpapanatili ng pag -aari, at ihambing iyon sa potensyal para sa pag -aari na alinman sa pagbibigay ng isang pare -pareho na stream ng kita o upang magbunga ng isang malaking kita sa puntongng muling pagbebenta.

Kadalasan, ang isang pagsusuri sa pamumuhunan sa pag -aari ay magsisimula sa pamamagitan ng pag -iipon ng isang kasaysayan ng pag -aari.Kasama dito kung sino ang nagmamay -ari ng real estate sa nakaraan, kung ano ang ginamit para sa pag -aari, at kung paano nadagdagan o nabawasan ang halaga ng pag -aari sa mga nakaraang taon.Susuriin din ng mga namumuhunan ang mga paglilipat ng ari -arian mula sa isang may -ari hanggang sa isa pa upang matiyak na walang mga iregularidad na maaaring maging sanhi ng pamagat na pinagtatalunan sa ilang hinaharap na punto.

Sa kasaysayan ng pag -aari na matatag na itinatag, ang pagsusuri ng pamumuhunan sa pag -aari ay magpapatuloy sa pagtatasa ng kasalukuyang katayuan ng real estate.Nangangahulugan ito na tingnan ang pangkalahatang kondisyon ng pag -aari mismo, kabilang ang kondisyon ng anumang mga gusali sa lupain, pati na rin ang pangkalahatang kondisyon ng landscaping.Kasabay nito, isasaalang -alang din ng mamumuhunan ang pangkalahatang kondisyon ng kapitbahayan, at ang epekto nito sa kasalukuyang halaga ng pag -aari na isinasaalang -alang.

Matapos matugunan ang mga nakaraan at kasalukuyang mga kadahilanan, ang pagsusuri ng pamumuhunan sa pag -aari ay gagawa ng mga projection tungkol sa hinaharap ng real estate.Kasama dito ang pagkakaroon ng isang ideya kung anong uri ng mga buwis sa pag -aari ng pamumuhunan ang ilalapat habang ang pag -aari ay nasa pag -aari ng mamumuhunan, ang mga gastos sa pag -renovate ng mga gusali pati na rin ang pagpapabuti ng mga batayan, at ang potensyal ng pag -aari upang makabuo ng kita sa ilang anyo.Sa yugtong ito, nais malaman ng mamumuhunan kung gaano katagal aabutin para sa kanyang pamumuhunan sa pagkita ng isang pagbabalik pati na rin ang halaga ng stream ng kita.

Ang isang pagsusuri sa pamumuhunan sa pag -aari ay kapaki -pakinabang kapag naghahanap ng anumang uri ng pamumuhunan sa pag -aari.Ang mga speculators ay bubuo ng pagsusuri para sa mga komersyal na pag -aari ng pamumuhunan sa parehong paraan tulad ng gagawin ng isang "flipper" kapag tinitingnan ang mga katangian ng tirahan para sa pagkukumpuni at isang mabilis na pagbebenta.Sa pamamagitan ng pagtugon sa background ng pag -aari, ang kasalukuyang kondisyon, at ang potensyal sa hinaharap, posible na maiwasan ang paggawa ng isang pakikitungo na lubos na malamang na magreresulta sa isang pagkawala, at ituon ang pansin sa mga deal sa real estate na may matatag na potensyal.