การวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

การวิเคราะห์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นกระบวนการที่นักลงทุนใช้เพื่อกำหนดศักยภาพในการทำกำไรจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ชิ้นหนึ่งที่กำหนดการวิเคราะห์ประเภทนี้สามารถใช้เมื่อดูคุณสมบัติการลงทุนสำหรับการเป็นเจ้าของระยะยาวหรือสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ซื้อและคืนค่าเพื่อการขายต่อทันทีวัตถุประสงค์พื้นฐานสำหรับการวิเคราะห์คือการระบุค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการซื้อการฟื้นฟูและการบำรุงรักษาทรัพย์สินและเปรียบเทียบกับศักยภาพสำหรับทรัพย์สินเพื่อจัดหากระแสรายได้ที่สอดคล้องกันของการขายต่อ

บ่อยครั้งการวิเคราะห์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มต้นด้วยการรวบรวมประวัติของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งรวมถึงผู้ที่เคยเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในอดีตสิ่งที่ทรัพย์สินถูกใช้และมูลค่าของทรัพย์สินเพิ่มขึ้นหรือลดลงในช่วงหลายปีที่ผ่านมานักลงทุนจะตรวจสอบการโอนทรัพย์สินจากเจ้าของหนึ่งไปยังอีกคนหนึ่งเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีความผิดปกติที่อาจทำให้ชื่อถูกโต้แย้งในบางจุดในอนาคต

ด้วยประวัติของอสังหาริมทรัพย์ที่จัดตั้งขึ้นอย่างมั่นคงการวิเคราะห์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จะดำเนินการต่อไปเพื่อประเมินสถานะปัจจุบันของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งหมายถึงการดูสภาพทั่วไปของทรัพย์สินเองรวมถึงสภาพของอาคารใด ๆ บนที่ดินรวมถึงสภาพทั่วไปของการจัดสวนในเวลาเดียวกันนักลงทุนจะพิจารณาเงื่อนไขทั่วไปของพื้นที่ใกล้เคียงและผลกระทบที่มีต่อมูลค่าปัจจุบันของทรัพย์สินภายใต้การพิจารณา

หลังจากกล่าวถึงปัจจัยในอดีตและปัจจุบันการวิเคราะห์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จะทำการคาดการณ์เกี่ยวกับอนาคตของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งรวมถึงการมีความคิดว่าจะใช้ภาษีทรัพย์สินการลงทุนประเภทใดในขณะที่อสังหาริมทรัพย์อยู่ในความครอบครองของนักลงทุนค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงอาคารรวมถึงการปรับปรุงพื้นที่และศักยภาพของทรัพย์สินในการสร้างรายได้ในบางรูปแบบ.ในช่วงนี้นักลงทุนจะต้องการทราบว่าต้องใช้เวลานานแค่ไหนในการลงทุนของเขาหรือเธอเพื่อรับผลตอบแทนรวมถึงจำนวนกระแสรายได้

การวิเคราะห์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีประโยชน์เมื่อมองหาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทนักเก็งกำไรจะพัฒนาการวิเคราะห์สำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเชิงพาณิชย์ในลักษณะเดียวกับ“ Flipper” จะทำเมื่อดูคุณสมบัติที่อยู่อาศัยสำหรับการปรับปรุงและการขายอย่างรวดเร็วด้วยการกล่าวถึงพื้นหลังของทรัพย์สินสภาพปัจจุบันและศักยภาพในอนาคตเป็นไปได้ที่จะหลีกเลี่ยงการทำข้อตกลงที่มีแนวโน้มสูงที่จะส่งผลให้เกิดการสูญเสียและมุ่งเน้นไปที่ข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพที่มั่นคง