Apa itu hipotek kedua?

Hipotek kedua adalah hipotek tambahan pada properti yang diperluas ke pemilik ketika properti sudah membawa hipotek pertama.Hipotek kedua sering diperpanjang oleh pemberi pinjaman yang sama yang memasok hipotek pertama.Namun, hipotek kedua dapat diperoleh dari pemberi pinjaman yang berbeda.Jika peminjam gagal memenuhi jadwal pembayaran untuk kedua hipotek, pemberi pinjaman yang memegang hipotek utama akan menerima pembayaran dari penyitaan dan penjualan properti terlebih dahulu.Pemegang hipotek kedua kemudian dapat mengklaim sisa hasil.

Ketika pemilik rumah memilih untuk melibatkan hipotek kedua, pemberi pinjaman biasanya akan mempertimbangkan jumlah hipotek pertama saat ini, nilai pasar saat ini dari properti, dan peringkat kredit pemohon.Setelah mengevaluasi faktor -faktor ini, pemberi pinjaman akan memberi tahu peminjam jumlah dana yang dapat diamankan dengan hipotek kedua.Angka ini mungkin lebih atau kurang dari yang diharapkan oleh peminjam dari transaksi.Setelah pemberi pinjaman memberi tahu pemilik rumah tentang jumlah pinjaman yang terlibat, dan tingkat bunga yang akan berlaku, ia dapat menentukan apakah akan melanjutkan dengan aplikasi.

Dalam kebanyakan kasus, hipotek kedua akan membawa tingkat bunga yang lebih tinggi daripada hipotek pertama.Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa pemberi pinjaman menimbulkan tingkat risiko yang lebih tinggi, bahkan ketika kondisi keuangan pemilik rumah sangat stabil.Peningkatan risiko kepada pemberi pinjaman tidak menunjukkan kurangnya kelayakan kredit dari pihak pemohon.Namun, suku bunga mengakui bahwa jika terjadi default, pemegang hipotek kedua tidak dapat mengklaim dana apa pun dari penjualan properti sampai hipotek pertama diselesaikan.

Seiring dengan tingkat bunga yang lebih tinggi, hipotek kedua biasanya ditulis untuk jangka waktu yang lebih pendek daripada hipotek pertama.Seringkali, pinjaman kedua pada properti ini diambil untuk melakukan perbaikan atau peningkatan properti, dan jauh lebih sedikit dari jumlah hipotek pertama.Dalam keadaan ini, pemilik rumah diharapkan untuk membayar jumlah hipotek ditambah bunga yang berlaku dalam periode waktu yang lebih singkat.